Villa 3 habitaciones, 280 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Espléndida Villa Inmersa en el Verde a pocos pasos de Pergola (PU) Descripción: Villa Barbanti se encuentra a solo 2 km del sugerente centro histórico de Pergola, una de las perlas del interior de las Marche, proponemos en venta una magnífica villa individual de aproximadamente 280 metros cuadrados. Situada en una zona de campo extremadamente tranquila y reservada, la propiedad está rodeada de vegetación. La casa se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento, lista para ser habitada. El Contexto Turístico: Vivir en Pergola Pergola, insertada entre los "Pueblos más bonitos de Italia", es una ciudad rica en historia, arte y tradiciones culinarias en el corazón de las Marche. Famosa en todo el mundo por los Bronces Dorados de Cartoceto de Pergola (el único grupo estatuario en bronce dorado de época romana existente en el mundo), el pueblo encanta por su centro histórico medieval, sus antiguas iglesias y la cercanía al sugerente Monte Catria. Es también un territorio de grandes excelencias enogastronómicas, célebre por el Trufa Blanca preciado y el vino DOC Pergola. Vivir aquí significa adoptar ritmos relajados, aire limpio y una calidad de vida de otros tiempos, sin renunciar a los servicios. Disposición de los Espacios Internos: La villa se desarrolla sabiamente en tres niveles, ofreciendo amplios espacios ideales incluso para albergar dos núcleos familiares gracias a la configuración de los ambientes: Piso Terraza: La entrada principal se abre a un cómodo vestíbulo. En este nivel se encuentra un funcional mini-apartamento independiente compuesto por un salón, una habitación y un baño. Completan el piso un amplio garaje con puerta enrollable eléctrica, un segundo baño de servicio y un práctico trastero para herramientas de jardín. Piso Principal: Al subir, se accede a la zona residencial principal, caracterizada por cálidos y prestigiosos suelos de madera (parquet) en la mayoría de las habitaciones y ventanas con doble cristal para un perfecto aislamiento térmico. Aquí encontramos una cocina habitable muy espaciosa y un gran y luminoso salón; ambos ambientes tienen acceso directo a una espléndida terraza panorámica con una vista mozafiato que se extiende hasta el centro de Pergola. La zona de noche del piso alberga dos amplias habitaciones y un baño refinado. Piso Segundo (Bajo Cubierta): El último piso está ocupado por un bajo cubierta en parte habitable y completamente azulejado, actualmente adibido a zona de ocio y relax con una mesa de billar y un pequeño salón, servido por un baño adicional. Las partes más bajas de la cubierta se han aprovechado para crear cómodos y espaciosos trasteros. Exteriores y Dotaciones: La villa está rodeada por un hermoso jardín plantado, enriquecido por sugestivos árboles de olivo que recuerdan la tradición de las Marche. El acceso a la propiedad se realiza mediante una puerta eléctrica que conduce a un amplio y cuidado patio totalmente pavimentado. En el jardín también hay un pequeño y característico establo, una vez utilizado para el alojamiento de animales, ideal hoy como anexo o depósito adicional. Instalaciones y Seguridad: La casa está equipada con sistema de alarma. La calefacción principal funciona con gasóleo, mientras que la producción de agua caliente sanitaria se gestiona de forma autónoma con dos calderas dedicadas a GLP. Una solución ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, espaciosa y rodeada de la tranquilidad del campo de las Marche, sin permanecer a pocos minutos de todas las comodidades del centro de la ciudad. Servicios y suministros: Servicios para familias: las escuelas están a menos de 2 km de distancia, las primeras tiendas de alimentación a menos de 1 km, el centro histórico a menos de 1 km que se alcanza cómodamente con una carretera municipal. El mar se alcanza cómodamente en unos 40 minutos. Calidad de la instalación eléctrica: funcional. Calidad de la instalación de calefacción: funcional a gasóleo, agua sanitaria GLP. Calidad del sistema de refrigeración: a realizar. Calidad del sistema de alcantarillado: funcional. Calidad de la instalación de agua: funcional. Electricidad: disponible. Agua: servida por un acueducto municipal. Gas: Botellas para agua sanitaria. Usos y potencialidades: Residencia principal para vivir todo el año, casa de vacaciones o actividad turística. Situación urbanística: La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro, las planimetrías son conformes. Datos de la propiedad y posibles restricciones: El inmueble está registrado a una persona física/es y la venta estará sujeta al impuesto de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra, visualice todos nuestros servicios para quien compra un inmueble. La presente información, fotos y/o planimetrías, así como cualquier otra indicación o ilustración, son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales; la dirección es indicativa de la zona y no reproduce la ubicación exacta del inmueble. Si bien se presta la máxima cura y atención en la publicación de la información contenida en este sitio, se declina toda responsabilidad por cualquier error, omisión e inexactitud.