Cabaña 3 habitaciones, 230 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Casale San Giovanni – Un oasis de encanto en el corazón de las colinas de las Marcas

Descripción
Immerso en el suggestivo paesaggio de las Marcas, Casale San Giovanni es un elegante casale de piedra y ladrillos, caracterizado por los originales tejas antiguas y las splendide travi de madera a la vista, sapientemente restaurado nel rispetto della tradición local.

La propiedad goza de una posición panorámica privilegiada, dalla quale lo sguardo spazia sulle dolci colinas de las Marcas hasta alcanzar, nelle giornate más limpide, el mar al horizonte. Pur trovandosi nel Comune de Pergola, el casale dista solo pocos kilómetros de San Lorenzo in Campo, consentendo de vivir en la tranquilidad de la campagna sin renunciar a la comodidad de los principales servicios.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno privado de 2.440 mq, perfectamente curato y diseñado para vivir appieno los espacios externos. Fiore all'occhiello es la splendida piscina panorámica de 11 x 4 metros, circondata por un amplio solarium con ducha solar, donde relajarse admirando un panorama único sulle colinas circostante.

El jardín ofrece inoltre un campo de bochas, elegantes terrazas amuebladas con sofás para pasar piacevoli momentos al aire libre sorseggiando un aperitivo al tramonto, una caratteristica veranda de madera, una práctica legnaia y un cómodo aparcamiento privado, sapientemente escondido a la vista de la casa para preservar su armonía estética.

El casale se desarrolla sobre dos niveles para una superficie complessiva de 230 mq y ha sido restaurado con materiales de calidad, manteniendo intacto el fascino auténtico de la arquitectura rural de las Marcas.

Piso terra: Un amplio y luminoso salón, una spaziosa cocina con península de ladrillo (ideal para la convivialidad) y dos prácticos ripostigli.

Piso superior: Accessible del salón, ospita la zona notte compuesta por tres dormitorios y dos baños. La habitación principal representa un ambiente exclusivo, impreziosito por un elegante chimenea, por un baño privado en suite y por el acceso directo a una splendida terraza panorámica, dalla quale es posible admirar un paesaggio de rara belleza.

Los impianti son completamente renovados y perfectamente funcionales. El calentamiento es alimentado a GPL con radiadores tradicionales, mientras que el abastecimiento idrico es garantizado por una cisterna privada de 10.000 litros.

Los principales servicios, entre ellos restaurantes, bares y supermercados, son alcanzables en circa 3 km. El mar Adriático dista circa 30 km, mientras que el aeropuerto más cercano se encuentra a circa 60 km, haciendo la propiedad fácilmente accesible también para quien llega del extranjero.

Casale San Giovanni representa la solución ideal para quien desea una residencia exclusiva o una prestigiosa casa vacacional, immersa nel silencio absoluto de la campagna de las Marcas. Su verdadero punto de fuerza es el panorama mozzafiato, auténtica expresión de la belleza de las Marcas, capaz de regalar emociones en cada stagione del año.

Utilizzi y potencialidades
Residencia principal para vivir todo el año, casa vacacional o actividad turística.

Situación urbanística
La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro.

Dati propiedad y eventuales restricciones
El inmueble está intestado a persona/es física/es y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes; se puede solicitar un preventivo de los costes sin ningún compromiso de compra; visualiza todos nuestros servicios para quien adquiere un inmueble.

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