Apartamento independiente 2 habitaciones, 77 m²

Pergola, Pesaro y Urbino (provincia)

Casa Giardino es una encantadora casa adosada de aproximadamente 177 metros cuadrados, ubicada en el corazón del centro histórico de la Frazione de Montesecco, en el municipio de Pergola.

Contexto Histórico y Territorial
Montesecco es un auténtico pueblo secular, citado en las fuentes ya desde el siglo XIII y municipio autónomo hasta 1869. Enclavado a unos 456 metros sobre el nivel del mar, domina el Valcesano y es famoso por ser una verdadera "terraza" o "balcón sobre las Marcas": desde su cima y a lo largo de las antiguas murallas la mirada se extiende libremente sobre las onduladas colinas marchigianas hasta alcanzar el mar Adriático. Un lugar rico en encanto, que conserva rincones sugerentes como la puerta del siglo XVII de las murallas y sus antiguas plazuelas.  


Características del Inmueble
La propiedad se presenta en excelentes condiciones, perfectamente restaurada con cuidado y lista para ser habitada. Las intervenciones de recuperación comprenden:
Acabados y aislamiento: Techo con aislamiento térmico y ventanas nuevas equipadas con doble cristal para el máximo confort energético.
Distribución interna: La casa se desarrolla en dos niveles bien distribuidos y comprende dos dormitorios, un baño y una acogedora zona de día con salón y cocina.

Espacio Exterior
La joya de la propiedad es el hermoso jardín privado de 384 metros cuadrados. Un espacio verde exclusivo, ideal para vivir y disfrutar durante la buena estación para comidas al aire libre o momentos de relax, con la posibilidad de instalar una piscina portátil.

Instalaciones y Utilidades
Todos los servicios tecnológicos de la casa están perfectamente funcionando y en regla:
Calefacción: Sistema tradicional de radiadores alimentado a metano con caldera eficiente.
Instalación eléctrica e hidráulica: Perfectas y en regla con la ley; agua suministrada por el acueducto municipal.
Alcantarillado: Sistema de alcantarillado perfectamente funcional.
Nota: No está presente el sistema de refrigeración.

Ubicación y Servicios
El inmueble se alcanza fácilmente a través de una carretera asfaltada. Todos los principales servicios dedicados a las familias se encuentran a aproximadamente 7 km (en el centro histórico de Pergola):
Escuelas y supermercados (aproximadamente 7 km).
Hospital y sala de urgencias (aproximadamente 7 km).
Restaurantes típicos (a menos de 7 km).

Datos Legales y de Venta
El inmueble está registrado a persona/s física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes. Los planos son perfectamente conformes al estado de hecho. Es posible solicitar un presupuesto detallado de los costes de compra sin ningún compromiso.

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Estamos a su completa disposición para cualquier detalle.

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