Casa semi-independiente , 350 m²

Pésaro, Pesaro y Urbino (provincia)

Descubre la perfecta armonía entre el encanto histórico y la modernidad con este extraordinario proyecto de renovación, ubicado en el corazón tranquilo del centro histórico de Pesaro, a pocos pasos de las encantadoras playas de arena. Esta propiedad única, que se extiende sobre 350 m2, se divide actualmente en cuatro unidades catastrales, ofreciendo una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una prestigiosa residencia como para los inversores que buscan una propiedad de valor.

Gracias a un proyecto de renovación ya aprobado, este espacio se puede transformar en una elegante residencia unifamiliar de 310 m2, completa con garaje privado, terraza y un pequeño patio. Alternativamente, la disposición flexible de la propiedad permite la creación de dos o cuatro apartamentos independientes, perfectos para alquileres turísticos o alojamientos para estudiantes, en una ciudad que ofrece una demanda constante de alquileres a corto plazo.

Características principales del proyecto de renovación:
Planta baja:
Accede a través de una imponente entrada que conduce a una majestuosa entrada de 9 metros de altura, creando una sensación inmediata de grandeza. En la planta baja hay un garaje de 17,92 m2, ideal para estacionar en el centro histórico, dos bodegas (14,69 m2 y 19,88 m2), y un baño / lavadero con ventana. Desde las bodegas, a través de dos ventanas francesas, se accede a un patio pavimentado de 13,62 m2, perfecto para momentos de relax al aire libre o cenas de verano.

Primer piso:
Una cómoda escalera conduce a la zona de noche, que incluye un amplio dormitorio doble de 19,25 m2, conectado por dos grandes aberturas a un segundo dormitorio de 19,94 m2. El proyecto también incluye un baño de wellness de 17,7 m2, con bañera independiente y ducha con asiento, ideal para crear un ambiente de spa en tu hogar.

Segundo piso:
La sala de estar se desarrolla en el segundo piso, el más luminoso de la casa, caracterizado por un techo visto y ventanas Velux que dejan entrar la luz natural. El gran salón de 19,84 m2 da a la entrada, añadiendo un impacto visual único y dando espacio adicional percibido. La terraza de 8,85 m2, perfectamente comunicada con la cocina y el comedor, ofrece una espléndida vista de los tejados del centro histórico de Pesaro.


Oportunidad de inversión flexible:
La propiedad ofrece una extraordinaria flexibilidad. Puede crear una refinada residencia familiar, con amplios espacios para la relajación y el entretenimiento, o dividir la propiedad en unidades independientes para alquiler turístico o residencial. La posibilidad de mantener las cuatro unidades residenciales actuales lo hace particularmente interesante para aquellos que quieren invertir en un mercado inmobiliario en crecimiento, gracias al turismo animado y la constante demanda de alojamiento para estudiantes.


Puntos fuertes de la ubicación:
Fácil acceso a la autopista y conectado al mar

Ubicado en una de las calles más tranquilas del centro histórico de Pesaro.

A pocos pasos de la playa de arena y bien comunicado por transporte público.

Cerca de tiendas, restaurantes y las principales atracciones del centro de la ciudad.
CLASE ENERGÉTICA: G