Villa 9 habitaciones, 341 m²

Pésaro, Pesaro y Urbino (provincia)

Ubicada en una posición privilegiada en la cima de la colina de Montelabbate, esta hermosa villa representa una oportunidad rara para aquellos que desean vivir en un contexto exclusivo, rodeados de naturaleza pero con fácil acceso a los principales servicios. Con una vista impresionante del valle que se extiende hasta Cattolica, la propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 15 km de Pesaro y de fácil acceso gracias a un camino pavimentado e iluminado.

Una oportunidad única para aquellos que buscan una elegante villa con parques privados, piscinas, seguridad, comodidad y vistas espectaculares.
La villa se encuentra en un parque de 10.000 metros cuadrados, completamente vallado, que brinda la máxima privacidad y seguridad. La entrada a la propiedad es a través de dos puertas electrónicas automáticas que conducen a amplias plazas de aparcamiento. El terreno está dividido en varias áreas, incluido un magnífico jardín plantado de olivos antiguos y una zona dedicada con riego independiente. La propiedad, en la planta baja, se enriquece con una zona de piscina de 100 metros cuadrados con una zona para tomar el sol y juegos para niños, mientras que en la planta superior hay una zona de piscina de 50 metros cuadrados con un solárium elevado de madera adjunto.

La villa tiene 341 metros cuadrados, distribuidos en varios niveles, con grandes ventanales que proporcionan una iluminación natural excepcional. En la planta superior hay un ático / loft de 95 metros cuadrados. En total, la propiedad ofrece 9 dormitorios, 2 cocinas, 6 baños y 2 salas de estar.
Una gran terraza cubierta de 120 metros cuadrados, 2 grandes balcones y un balcón de taza completan la oferta, ideal para cenar al aire libre o relajarse. La villa tiene dos escaleras exteriores, una a cada lado de la casa, que ofrece comodidad y facilidad de acceso.

Tecnologías y comodidad:
Sistema fotovoltaico de 6,5 kW que proporciona energía gratuita durante el día (5 a.m. a 9 p.m.), con un reembolso anual de unos 2.000 euros del operador.
Sistema de alarma con sensores en accesorios e interiores, videovigilancia perimetral, accesible a través de smartphone y Wi-Fi.

El sistema de agua, con conexión directa a la red municipal, asegura un suministro constante de agua durante todo el año. Además, hay dos pozos para riego, junto con una reserva de agua de 10.000 litros, que representan una característica ecosostenible de la propiedad.

Posibilidad de ampliación con Plan Casa, nunca utilizado, para espacio habitable adicional.

La propiedad también se adapta perfectamente como residencia principal, gracias a la presencia de excelentes servicios. De hecho, el área está bien comunicada por servicio de autobús escolar, y la villa es fácilmente accesible a los diversos servicios de entrega que ofrecen los restaurantes, pizzerías y clubes de la zona.

Servicios cercanos:
Dentro de 4 km: supermercado, punto de primeros auxilios, tiendas de ropa, óptica, joyería, banco, pizzerías, bares y restaurantes.
Dentro de 15 km: ciudad de Pesaro, mar, hospital, teatro, estación de tren, hipermercados, bares y otras tiendas.

Distancias:
15 km de Pesaro
18 km de Cattolica
20 km de Riccione
25 km de Rimini (Aeropuerto)
30 km de San Marino