Ático 4 habitaciones, 235 m²

Pésaro, Pesaro y Urbino (provincia)

A Pesaro, città Capitale della Cultura 2024, città dei motori, della musica e della bicicletta, si vende bellissimo attico in zona residenziale esclusiva e signorile, molto tranquilla, ma a pochi minuti a piedi dal centro città, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi (stazione FS, fermate autobus, farmacie, supermercati, scuole, etc.).
Trattasi di attico in piccola palazzina (totalmente ristrutturata e ritinteggiata a nuovo nel 2025) di piani 3 e composta da sole 10 unità, con scala condominiale in granito e dotata di ascensore, che serve tutti i piani, partendo dal piano interrato, dove sono collocati i garage, fino al terzo e ultimo piano.
Al suo interno, l’attico è caratterizzato da finiture di alto livello, dai pavimenti e rivestimenti fino alle porte, ed è studiato per garantire comfort e armonia, con spazi funzionali, di metratura regolare e ben illuminati e distribuiti.
Si estende sia al 2° e sia al 3° piano ad esso sovrastante, con comodo collegamento interno, ma ambedue con il privilegio di avere un proprio ingresso autonomo e di essere suddivisi catastalmente: questo potrebbe pertanto consentire di poter suddividere l’attico in abitazione anche di due nuclei familiari, per esempio genitori e figli. Le due unità sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo, come tutti gli appartamenti dell’immobile, ma anche autonomo tra i due piani, con termostato separato.
Il piano secondo si sviluppa con due ampie camere da letto matrimoniali (ambedue dotate di balconi),  una dotata anche di studio annesso; bagno molto grande con finestra e bella doccia, e corridoio che collega tutti gli ambienti, ben dotato di armadi a muro comodi e spaziosi.
Il piano terzo è dotato di un ingresso ampio e signorile, che consente di entrare in un ampio salone (dotato di balcone), e che conduce, tramite il disimpegno, ad una camera da letto matrimoniale (anch’essa con balcone) e ad un bellissimo bagno con finestra,  dotato di vasca, e ad una lavanderia, piccola ma molto comoda e funzionale.
Dal salone, infine, si accede ad un’ampia cucina che si collega ad un grande terrazzo coperto, riparato ai lati da vetrate scorrevoli e dotato anche di ingresso autonomo dalla scala condominiale.
All’interno del terrazzo è presente un’ulteriore soggiorno di rappresentanza con pareti a vetro, che lo proteggono dalle intemperie, ma che consentono una bella vista sulle prime pendici del Colle San Bartolo.
Completa la proprietà un grande garage (40 mq) nel piano seminterrato, adatto per parcheggiare due auto e vari cicli/moto.