Villa 4 habitaciones, 240 m²

Pésaro, Pesaro y Urbino (provincia)

Inmersa entre las suaves colinas de las Marcas, con una vista abierta y espectacular del campo circundante y del mar Adriático en el horizonte, esta encantadora propiedad de campo renovada ofrece el equilibrio perfecto entre el auténtico carácter italiano, las comodidades modernas y un excelente potencial de inversión.
El caserío principal, que data originalmente de 1910, fue completamente renovado en 2011, con importantes intervenciones estructurales, incluyendo el revestimiento armado interno y externo y la construcción ex novo del primer piso. El resultado es una residencia cálida, sólida y acogedora, ideal tanto como residencia privada como como estructura rentable para alquileres turísticos. La casa ya está insertada con éxito en el mercado de alquileres turísticos.
La propiedad está rodeada por aproximadamente 8 hectáreas de terreno mixto, que crean una verdadera finca privada inmersa en la naturaleza. El terreno incluye:
Un huerto de granadas (aproximadamente 1 hectárea con 230 plantas)
Olivar (aproximadamente 40 olivos)
Noceto (aproximadamente 1 hectárea)
Alcachofas, caquis, higos, cerezos y nisperos
Un contexto ideal para aquellos que sueñan con un estilo de vida sostenible, un pequeño proyecto agrícola de calidad o simplemente el placer de vivir rodeado de su propio jardín mediterráneo.
La piscina panorámica (8 x 4 m, de hormigón armado con mosaico y liner) representa el corazón de la vida al aire libre, enmarcada por el pavimento de porfido renovado hace pocos años. El baño de servicio junto a la piscina y el mobiliario exterior nuevo completan este oasis de verano perfecto, ideal para momentos de relax, para entretener a los invitados o para la acogida turística.
Para los amantes de la convivencia y la vida al aire libre, la propiedad también dispone de una barbacoa de ladrillo y un horno de leña tradicional, perfectos para noches inolvidables bajo las estrellas.
La casa principal se compone así:
Planta baja: amplia cocina, salón, baño con ducha, trastero
Primer piso: tres dormitorios y dos baños
Además, una dependance completamente renovada en 2010 ofrece espacio adicional para invitados, amigos o alquileres turísticos, aumentando la flexibilidad y el potencial de ingresos de la propiedad.
Las comodidades modernas incluyen un sistema de calefacción versátil con GPL, aire acondicionado frío/caliente e hidroestufa de pellets conectada a los radiadores. El suministro de agua está garantizado tanto por un pozo privado como por el agua municipal. Completan la propiedad un bombonete de GPL de propiedad, un sistema de videovigilancia controlable desde smartphone y un cobertizo agrícola registrado regularmente. Se vende completa de mobiliario nuevo.
El caserío ofrece además posibilidades de ampliación: una porción del edificio original fue demolida hace años y existe la posibilidad de reconstruir o ampliar, previa obtención de las autorizaciones necesarias, representando una interesante oportunidad de valorización futura.
La ubicación es un punto de fuerza adicional:
El mar se alcanza en aproximadamente 20 minutos en coche
La ciudad costera de Pesaro, con playas, hospital, escuelas de todos los niveles, estación de tren, puerto y conexiones de autopista, dista también aproximadamente 20 minutos
El restaurante más cercano se encuentra a tan solo 4 km
Tiendas, bancos y oficina de correos están disponibles en Sant’Angelo in Lizzola, a unos 6 km
Una rara oportunidad de adquirir una finca de campo lista para usar, con vistas al mar, paisajes abiertos, privacidad, potencial agrícola y rentabilidad ya iniciada – ideal para quienes buscan un cambio de vida, una casa de vacaciones con ingresos o un proyecto de hospitalidad de encanto en una de las regiones más auténticas y aún poco visitadas de Italia.