Cielo/Tierra 15 habitaciones, 2786 m²

Pésaro, Pésaro y Urbino (provincia)

PESARO VENTA CIELO-TERRA ÓPTIMA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

En el corazón del centro histórico de Pesaro, dentro de la Zona de Tráfico Limitado (ZTL) y a pocos pasos de los principales servicios ciudadanos, proponemos en venta un prestigioso complejo inmobiliario cielo-terra de complessivi 2.786 m², caracterizado por elevadas posibilidades de valorización, reconversión y desarrollo.

El inmueble se desarrolla en múltiples niveles, desde el sótano hasta el tercer piso sobre rasante, además de áticos y superficies accesorias.
El complejo comprende una porción ya refinada e inmediatamente utilizable de aproximadamente 1050 m² brutos, además de ulteriores espacios accesorios censada catastalmente en categoría D/8, y una segunda porción de aproximadamente 1.736 m² actualmente en estado bruto censada catastalmente en categoría A/2, que ofrece amplia flexibilidad proyectual y la posibilidad de realizar intervenciones a medida.

Gracias a su posición estratégica y a la notevole consistenza dimensional, el inmueble se presta a múltiples hipótesis proyectuales, entre ellas:

Residencias de prestigio;
Boutique Hotel o estructura receptiva;
Student Housing;
Senior Living;
Oficinas direccionales;
Estructuras sanitarias y socio-asistenciales;
Proyectos mixed-use.

La propiedad ofrece inoltre la posibilidad de adquirir separadamente las dos porciones inmobiliarias, permitiendo al inversor elegir entre la compra del complejo entero o de la sola porción en estado bruto o de la porción ya refinada, en base a sus necesidades proyectuales y estratégicas.

Se trata de una rara oportunidad de inversión y regeneración urbana en el centro de una de las ciudades más dinámicas y apreciadas de la costa adriática, ideal para desarrolladores, inversores institucionales, operadores inmobiliarios y family office en busca de un proyecto de alto potencial.

Superficie complessiva: aproximadamente 2.786 m²
Posibilidad de compra: complejo entero o porciones singulares de 1736 m² y aproximadamente 1050 m²
Ubicación: Centro Histórico de Pesaro
Tipología: Complejo inmobiliario cielo-terra
Categoría catastral: D/8 y A/2
Estado: Porción refinada y porción en estado bruto a completar

Disponible inoltre, su richiesta, un ulteriore edificio cielo-terra independiente, situado en Via Belvedere, en el centro histórico de Pesaro, desarrollado en tres niveles y con una superficie de aproximadamente 1.500 m², actualmente a restaurar.
(Cod. 12147)