750.000 €
Villa 6 habitaciones, 640 m² Pésaro, Pésaro y Urbino (provincia)
Descripción
En el evocador escenario de las primeras colinas al sur de Pesaro, en una posición reservada pero fácilmente accesible, Villa Viterbo representa una propiedad de gran encanto, inmersa en aproximadamente 8,4 hectáreas de terreno privado. El acceso se realiza a través de una elegante avenida arbolada que conduce al corazón de la propiedad, regalando desde la primera entrada una agradable sensación de privacidad y tranquilidad.
El complejo inmobiliario comprende una villa señorial de origen del siglo XIX, un segundo edificio residencial independiente, varios anexos y un amplio conjunto agrícola que se desarrolla entre tierras de cultivo, olivar, bosque y pastos arbolados. La cercanía a la ciudad de Pesaro y al mar Adriático hace que esta propiedad sea particularmente interesante para quienes desean vivir en la naturaleza sin renunciar a los principales servicios.
La villa principal
El corazón de la propiedad es la villa histórica, construida presumiblemente en la segunda mitad del siglo XIX y desarrollada en dos niveles para una superficie catastral de aproximadamente 235 m².
El inmueble conserva el carácter típico de las residencias rurales de la época, con muros de carga de ladrillo y suelos de madera, elementos que contribuyen a mantener intacta la atmósfera original. A lo largo de los años se han realizado intervenciones de mantenimiento que han preservado su identidad arquitectónica, respetando sus características constructivas.
Delante de la entrada principal encuentra espacio una espaciosa pérgola independiente, perfectamente insertada en el verde de la propiedad, ideal para comidas al aire libre y momentos de convivencia.
Los ambientes internos se desarrollan según una distribución tradicional: la planta baja alberga la zona de día con entrada, salón, comedor, cocina y locales de servicio, mientras que la planta superior acoge la zona de noche con dormitorios y servicios. Las ventanas se abren al paisaje collinario, ofreciendo vistas panorámicas en cada estación.
El segundo edificio
Junto a la villa está presente un edificio residencial adicional de aproximadamente 242 m², originalmente destinado a casa de colonos y hoy censado como vivienda.
Distribuido en dos plantas y realizado con estructuras de mampostería y hormigón armado, representa una solución extremadamente versátil, adecuada como vivienda independiente, dependencias para invitados, residencia para el personal o como estructura destinada a la acogida turístico-receptiva.
Anexos y características de la propiedad
La propiedad comprende también algunos edificios accesorios utilizados como depósitos y almacenes, además de una característica cueva excavada en el terreno, testimonio de las antiguas tradiciones rurales locales y un elemento de particular interés histórico.
El conjunto se extiende por aproximadamente 84.000 m² e incluye tierras agrícolas, olivar, áreas boscosas y pastos arbolados que valorizan aún más el contexto paisajístico y garantizan un elevado nivel de privacidad.
Estado de los inmuebles
Los edificios se presentan en condiciones generalmente buenas desde el punto de vista estructural y resultan plenamente utilizables, aunque requieran intervenciones de mantenimiento extraordinario y de re cualificación finalizados a la actualización de los sistemas y al mejoramiento de los estándares habitativos.
El complejo inmobiliario comprende una villa señorial de origen del siglo XIX, un segundo edificio residencial independiente, varios anexos y un amplio conjunto agrícola que se desarrolla entre tierras de cultivo, olivar, bosque y pastos arbolados. La cercanía a la ciudad de Pesaro y al mar Adriático hace que esta propiedad sea particularmente interesante para quienes desean vivir en la naturaleza sin renunciar a los principales servicios.
La villa principal
El corazón de la propiedad es la villa histórica, construida presumiblemente en la segunda mitad del siglo XIX y desarrollada en dos niveles para una superficie catastral de aproximadamente 235 m².
El inmueble conserva el carácter típico de las residencias rurales de la época, con muros de carga de ladrillo y suelos de madera, elementos que contribuyen a mantener intacta la atmósfera original. A lo largo de los años se han realizado intervenciones de mantenimiento que han preservado su identidad arquitectónica, respetando sus características constructivas.
Delante de la entrada principal encuentra espacio una espaciosa pérgola independiente, perfectamente insertada en el verde de la propiedad, ideal para comidas al aire libre y momentos de convivencia.
Los ambientes internos se desarrollan según una distribución tradicional: la planta baja alberga la zona de día con entrada, salón, comedor, cocina y locales de servicio, mientras que la planta superior acoge la zona de noche con dormitorios y servicios. Las ventanas se abren al paisaje collinario, ofreciendo vistas panorámicas en cada estación.
El segundo edificio
Junto a la villa está presente un edificio residencial adicional de aproximadamente 242 m², originalmente destinado a casa de colonos y hoy censado como vivienda.
Distribuido en dos plantas y realizado con estructuras de mampostería y hormigón armado, representa una solución extremadamente versátil, adecuada como vivienda independiente, dependencias para invitados, residencia para el personal o como estructura destinada a la acogida turístico-receptiva.
Anexos y características de la propiedad
La propiedad comprende también algunos edificios accesorios utilizados como depósitos y almacenes, además de una característica cueva excavada en el terreno, testimonio de las antiguas tradiciones rurales locales y un elemento de particular interés histórico.
El conjunto se extiende por aproximadamente 84.000 m² e incluye tierras agrícolas, olivar, áreas boscosas y pastos arbolados que valorizan aún más el contexto paisajístico y garantizan un elevado nivel de privacidad.
Estado de los inmuebles
Los edificios se presentan en condiciones generalmente buenas desde el punto de vista estructural y resultan plenamente utilizables, aunque requieran intervenciones de mantenimiento extraordinario y de re cualificación finalizados a la actualización de los sistemas y al mejoramiento de los estándares habitativos.
Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Villa
- Conservación
- Necesita obras importantes
- Superficie útil
- 640 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Terreno
- 84 m²
- Calificación energética
- Referencia
- Ca471
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Transporte público
> 20 km - Parada de autobús
- Costa
- 1.4 km
- Estación de esquí
- 39.4 km
Información de Pésaro
- Altitud
- 11 m s.n.m.
- Superficie
- 153.0061 km²
- Tipo de territorio
- Colina costera
- Población
- 95266
Contactar con el anunciante
Justmarche
strada pigno monte martello 56b, Cagli, Pesaro Urbino
+39 338 4083136 / +39 3339140829
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