Cielo/Tierra 38 habitaciones, 1560 m²

Pésaro, Pésaro y Urbino (provincia)

PESARO VENTA PALACIO DE ÉPOCA
En el corazón del centro histórico de Pesaro, en una posición exclusiva y de absoluto prestigio, ofrecemos en venta un extraordinario palacio histórico edificado sobre Porta Rimini (1564), la última puerta medieval aún existente de la ciudad.

El inmueble, reconocido por la Superintendencia por su relevante interés histórico y arquitectónico, se desarrolla en cuatro niveles además del ático, para una superficie total de aproximadamente 1.560 m² con ático de 686 m², actualmente dividido en cinco unidades residenciales, además de locales accesorios.

La propiedad necesita una intervención de renovación, pero conserva intacto el encanto de las residencias históricas, con ambientes de gran representación, volúmenes importantes y detalles arquitectónicos de valor, ofreciendo una excepcional oportunidad de recuperación y valorización.
Elemento de absoluta rareza es el jardín privado de aproximadamente 15 m², con acceso directo y reservado a los Horti Giuli, histórico jardín del siglo XIX inaugurado en 1830. Completan la propiedad una terraza habitable de 18 m² y un balcón de 12 y 6 m² con vistas al centro histórico.

Distribución de los espacios:
Piso Terra: dos almacenes C/2 con entradas independientes de 33 y 23 m², laboratorio C/3 de 30 m² y jardín privado de 15 m².
Piso Primero: apartamento A/4 de 72 m² y apartamento A/5 de 70 m².
Piso Segundo: apartamento de 62 m², apartamento A/4 de 149 m² y terraza habitable de 18 m² y balcón de 6 m².
Piso Tercero: prestigioso apartamento A/2 de 531 m² con balcón de 12 m².
Piso Ático: 686 m² con importantes posibilidades de recuperación y valorización.

Gracias a la importante consistencia dimensional, a la posición estratégica y al valor histórico del inmueble, el palacio representa una interesante oportunidad para operaciones de re cualificación y desarrollo, prestando el terreno a múltiples destinos, previa verificación de la conformidad urbanística y de las necesarias autorizaciones, entre las que:
Residencias de prestigio;
Boutique Hotel o estructura receptiva;
Residencia de representación;
Student Housing;
Senior Living;
Espacios direccionales y profesionales;
Proyectos mixed-use.

La posición está aún más valorada por la cercanía a los principales monumentos ciudadanos y al ex Convento de San Domenico, actualmente interesado por un importante proyecto de re cualificación destinado a funciones universitarias y culturales.

Una propiedad única en el panorama inmobiliario marchigiano, donde historia, arquitectura y grandes posibilidades de desarrollo se fusionan en una inversión de absoluto prestigio. (Cod.12146)