Inmueble comercial , 22000 m²

Piandimeleto, Pesaro y Urbino (provincia)

VENTA JUDICIAL 22/01/25 HORAS 11:50 - Obra industrial destinada a la producción de la superficie comercial total de unos 22.000 metros cuadrados ubicada en el Municipio de Piandimeleto (PU) en Viale della Constitucionale n. 2, cerca del núcleo histórico del cual está a solo 200 metros. Para obtener más información, comuníquese con el Equipo Especialista de Procedimientos Concorsuales Inmobiliarios (0731.605180 - 334.3693722) - info@ivgmarche.it
El edificio consta de un laboratorio industrial con oficinas contiguas de la superficie cubierta de unos 19.600 metros cuadrados, donde actualmente se realiza la producción y pintura de muebles en general, un bloque de laboratorio y almacén, una evacuación en el sótano y un almacén ubicado en el primer piso. La fábrica ha sido construida en varios períodos, desde 1965 ha sido objeto de ampliaciones y reformas.
El terreno sobre el que se encuentra el complejo industrial, en un solo cuerpo, es llano y se extiende por una superficie total de 32.403 metros cuadrados en parte del cual insiste el complejo industrial, mientras que la parte restante está destinada a actuar para el propio complejo.
Las diversas oficinas y servicios de una sola planta tienen una superficie total de aproximadamente 1.250 metros cuadrados.
Datos catastrales:
censo N.C.E.U. del Municipio de Piandimeleto (PU), Viale della Constituzione n. 2 al:
- hoja 37 mapa 403 subordinado 3, categoría D/7, Piso: S1-T-1, 27.738,00 Euro;
- hoja 37 mapa 403 subordinado 4, categoría F/5 (lártico solar), Planta: S1-1, consistencia: 19.595 metros cuadrados.;
- hoja 37 mapa 403 subordinado 2, categoría de patio común bien común que no se puede registrar a los buceadores. 3 y 4;
registrado en el NCT. del Municipio de Piandimeleto (PU), Viale della Constituzione n. 2 al:
- hoja de 37 mapa 858, clase de calidad: ente urbano, superficie tiene 00.00.54, 54 metros cuadrados, (cabina enel no registrada en el registro de edificios).
Estado de empleo:
La propiedad está actualmente ocupada en virtud de un contrato de arrendamiento de propiedades para uso no residencial y conducida en el marco de un contrato de arrendamiento de una empresa, ambos firmados el 22/03/2018, el primero registrado en Urbino el 11/04/2018 al n. 624 serie 3T, actualmente con un vencimiento prorrogado de cuatro meses con respecto al vencimiento original al 30/04/2022 el arrendamiento de la empresa y al 31/07/2022 el contacto de arrendamiento. Tras la escritura privada entre las partes, los dos contratos se ampliarán y renovarán automáticamente hasta la fecha de adjudicación de la propiedad o empresa con un plazo esencial y final de seis meses a partir de la fecha de adjudicación de la concesión. Durante el período de prórroga se reembolsarán indemnizaciones por empleo iguales a los cánones contractuales y las partes tendrán la posibilidad de cancelarlo con un preaviso de seis meses. En caso de que el arrendatario no cumpla el plazo esencial de seis meses para la expedición, el mismo se hará cargo del pago de una multa de 100.000,00 euros por el arrendamiento de una propiedad y una multa de 100.000,00 euros por el arrendamiento de una rama de empresa.
Cabe señalar también que en el contrato de arrendamiento (punto 10.3, página 5) se prevé a favor de la conductora el derecho de referencia a la compra de la propiedad en igualdad de condiciones, ya que no es incompatible con disposiciones inderogables. Por lo tanto, el mismo arrendatario estará autorizado a ejercer su derecho de preferencia, después de la fase de adjudicación provisional, sobre la base del precio ofrecido, en caso de oferta única, o sobre la base del precio alcanzado tras la posible licitación, en caso de pluralidad de ofertas. El liquidador comunicará, a través de un acuse de recibo recomendado o a través de un PEC, el precio provisional de adjudicación y las modalidades de pago a la empresa inquilina que puede ejercer la consideración y podrá presentar una oferta al mismo precio en los 30 días siguientes a la comunicación recibida. Después de este plazo sin ejercicio de la relación, la adjudicación se convertirá en definitiva. Por lo tanto, la garantía pagada por el adjudicatario se conservará hasta el plazo de la empresa para ejercer el derecho de preferencia.