Villa 3 habitaciones, 195 m²

San Costanzo, Pesaro y Urbino (provincia)

Villa independiente ubicada en las suaves colinas cerca del mar Adriático en la provincia de Pesaro y Urbino.
Las playas están a 10 minutos en coche.
Situada a la entrada de un pueblo tranquilo.
Clase energética A, el aislamiento exterior e interior garantiza una alta eficiencia energética y la ausencia de moho. Construida en hormigón armado (no ladrillos), sobre cimientos de piedra de nueva concepción antisísmica (no tiene pilotes en los cimientos que se pueden romper).
Zona de día en la planta baja: enorme salón con cocina en un ambiente único de 80 m², cocina con isla y 11 metros lineales de desarrollo, estudio con amplia librería y escritorio, lavandería con ducha, un baño grande con predisposición para bañera de hidromasaje. Enorme armario para ropa y zapatos; a medida, al ras de la pared.
Zona de noche en el primer piso: tres dormitorios, una doble y dos individuales con cama de 1,5 plazas, un baño con ducha, amplio balcón exterior de 20 m² que conecta las dos habitaciones. Tarima de madera de alta calidad también en las escaleras.
Exterior: amplia caseta para herramientas de jardín de madera (6 m²) y garaje para bicicletas y otras cosas (12 m²). Punto de agua y 3 puntos de agua distribuidos alrededor de la casa con doble grifo (potable y cisterna). Amplio jardín y camino empedrado con 4 plazas de aparcamiento internas.
Porticado principal de 35 m², porticados secundarios de 10 m².
Acabados importantes: techo de madera blanca cepillada, tejas (no tejas), placas de interruptores de gama alta. Chimenea súper eficiente, ventilada con distribución del calor en los dos baños y en el salón. Con 20 quintales de leña, en promedio, ni siquiera se enciende la calefacción por suelo radiante. Dos puertas empotradas, plafones de yeso empotrados en la pared. Tomas de TV en cada habitación, tomas LAN en cada habitación, solo luces LED. Predisposición para aspiradora centralizada, muchísimos puntos de luz y puntos de corriente de 220 V.
Marcos de ventana de madera blanca cepillada por dentro, aluminio por fuera. Numerosas cámaras de seguridad e instalación de alarma con sensores de contacto, cortinas y radar de movimiento. Olivo seculares en la entrada.
Equipada con bomba de calor, instalación de suelo radiante, instalación de refrigeración mixta split/canalizada, una persiana y una ventana controladas eléctricamente, compartimento técnico con dos tanques de acumulación separados para calefacción por suelo radiante de 200 l y agua caliente sanitaria de 800 l, sistema fotovoltaico de 6 kW con gestión eficiente de la sobreproducción de energía, dos cisternas de acumulación de agua de lluvia para un total de 22.000 litros. 
Precioso atardecer sobre suaves colinas.