Cabaña 3 habitaciones, 130 m²

San Lorenzo in Campo, Pesaro y Urbino (provincia)

Villa Del Rio Es Una Sugestiva Casa De Campo Situada En Las Colinas Marchigianas Con Piscina.
Descripción General
Villa del Rio es una sugestiva casa de campo situada en las colinas marchigianas en el territorio de San Lorenzo in Campo, en la provincia de Pesaro y Urbino. La propiedad se desarrolla en dos niveles, además de un garaje subterráneo. En la planta baja, recibe a los huéspedes con un amplio salón dotado de chimenea y kitchenette, con acceso directo a un gracioso porche que se conecta a la piscina. En este piso, encontrará también una espaciosa habitación doble y un baño.
El piso superior, accesible a través de una cómoda escalera, alberga dos habitaciones dobles adicionales y un segundo baño. La estructura está en óptimas condiciones, dotada de calefacción a GPL y estufa de pellet centralizada. El enlucido de cemento está enriquecido con detalles en piedra y tejas antiguas en el techo, confiriendo un encanto único a la propiedad. La casa es completamente independiente en todos y cuatro los lados y ofrece una superficie total de aproximadamente 130 mq.
El piso semienterrado incluye un garaje espacioso de aproximadamente 40 mq. El terreno circundante se extiende por aproximadamente 1.200 mq. y presenta una maravillosa piscina panorámica con anexo solarium. En el cuidado jardín se encuentran un sugestivo olivar y árboles frutales, confiriendo un toque de serenidad al contexto. La propiedad está cercada y goza de una posición panorámica, regalando una atmósfera de tranquilidad y belleza.
Condiciones inmueble
El inmueble está en óptimas condiciones y está ya lista para vivirla. Seguridad general a nivel estructural: óptima. Nivel ahorro energético: categoría ape “F” con índice de 212,08 kwh/m2-año. Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos respecto a la superficie del inmueble: óptima. Grado de refinamiento externo: óptima. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: óptima.
Servicios y utedades
Servicios para familias: las escuelas están a una distancia de menos de 5 km, las primeras tiendas de alimentación permanecen a menos de 5 km., el centro histórico a menos de 5 km que se alcanza cómodamente con una calle municipal. El mar se alcanza cómodamente en 30 minutos aproximadamente. Calidad instalación eléctrica: funcionando. Calidad instalación de calefacción: tradicional con caldera Gpl y caldera a pellet, funcionando. Calidad instalación de refrigeración: no presente. Calidad sistema fognario: funcionando. Calidad instalación hidráulica: funcionando. Luz eléctrica: conectada. Agua: servida por un acueducto municipal. Gas: GPL. Internet: 4G con antena externa.
Utilizaciones y potencialidades
Residencia principal para vivirla todo el año o casa de vacaciones.
Situación urbanística
La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro y Urbino las planimetrías son conformes.
Datos propiedad y eventuales vínculos
El inmueble está intestado a persona/es física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra visualiza todos nuestros servicios para quien adquiere un inmueble.