Casa de campo 5 habitaciones, 340 m²

Terre Roveresche, Pésaro y Urbino (provincia)

Una casa de ensueño en un paraje pintoresco y tranquilo en la ladera de una colina, con impresionantes vistas panorámicas y una magnífica zona de piscina.

Esta antigua casa de campo, meticulosamente renovada, construida con piedra natural típica de la región y con encantadores techos de vigas de madera, impresiona por su alto nivel de acabados, así como por su estado de conservación, que la hace cómoda y muy bien mantenida.

Las encantadoras terrazas y patios parcialmente cubiertos que rodean la casa crean románticos remansos de tranquilidad que, junto con la moderna piscina de agua salada de aproximadamente 70 m² y sus amplias terrazas para tomar el sol, así como varias dependencias, garantizan una alta calidad de vida. ¡Y todo ello combinado con el precioso jardín mediterráneo y su magnífica variedad de plantas, el ambiente de bienestar que se respira en esta propiedad es excepcionalmente agradable!
Esta propiedad de 2734 m², impecablemente mantenida, está completamente cercada y cuenta con portón automático. Los típicos cipreses, palmeras, árboles frutales y plantas ornamentales mediterráneas de la región crean un ambiente perfecto.
La propiedad está situada en una ubicación privilegiada, absolutamente tranquila y soleada, con hermosas vistas a las pintorescas y suaves colinas de la región de Las Marcas, a solo minutos de encantadores pueblos como Barchi y Sant'Ippolito y a tan solo unos 25 km de la popular ciudad romana de Fano y del mar.

El edificio residencial, con una superficie bruta total de aproximadamente 340 m2, cuenta con un apartamento completo por planta y es apto tanto para un uso personal amplio como para fines de alquiler.
La planta baja cuenta con dos dormitorios, un amplio baño, un aseo de invitados con lavadero, un trastero y un cuarto de servicio. Lo más destacado es el espacioso salón con zona de comedor y una cocina americana de alta calidad. Desde todas las estancias de la planta baja se accede directamente a las amplias terrazas/verandas que recorren los dos laterales de la casa, ampliando la superficie habitable en unos 35 m² a cada lado, hasta alcanzar un total de unos 70 m². Estas dos terrazas disponen de una robusta pérgola que se puede proteger del sol con paneles de plástico ligeros y cerrar fácilmente por los laterales. Esto proporciona una protección perfecta contra las inclemencias del tiempo y el sol, mejorando el confort de la villa en cualquier momento del día o del año.
La planta superior independiente ofrece un segundo apartamento, dividido en un amplio salón con cocina americana y zona de comedor, tres amplios dormitorios, dos baños y una pequeña terraza de entrada en la plataforma de la escalera exterior.
Junto a la casa se encuentra la amplísima zona de la piscina, en una magnífica ubicación panorámica, con terrazas para tomar el sol, ducha exterior, una gran sala técnica y una construcción anexa con una zona de estar cubierta, desde la que se puede disfrutar de las vistas del precioso paisaje montañoso que se extiende al otro lado de la piscina.
Las dependencias existentes son muy prácticas: un edificio de servicios de aproximadamente 40 m² (inscrito en el registro de la propiedad) con horno de pizza de leña. Además, cuenta con aproximadamente 60 m² de áreas cubiertas anexas con estructura de madera y laterales abiertos. Asimismo, se encuentra la dependencia mencionada anteriormente, de aproximadamente 35 m², que incluye áreas cubiertas junto a la piscina, también construida en madera.
La villa, habitada y mantenida meticulosamente durante todo el año por sus amables propietarios, ha sido objeto de continuas mejoras y modernizaciones parciales en los últimos años, la más reciente en 2025. El equipamiento técnico de la propiedad, que incluye calefacción central de gas, un sistema fotovoltaico de 11 kW en el tejado y un sistema de alarma, es de última generación. Además, las modernas estufas de leña de alta calidad y el aire acondicionado en toda la casa proporcionan el máximo confort.

La “Villa Stupenda” es una casa de ensueño que impresiona por su ubicación pintoresca y tranquila, su atractiva zona de piscina y sus áreas de estar al aire libre, así como por su alto nivel de acabados: ¡una combinación perfecta...!

Por motivos de protección de datos, la ubicación de la propiedad no se muestra correctamente en el mapa.

Ofrecemos esta propiedad en exclusiva en nombre de los propietarios y estaremos encantados de proporcionar más información y concertar visitas.


Para más información:
info@lacasamia.eu
WhatsApp: +49-0176-52008466