Casa de labranza 9 habitaciones, 360 m²

Sant'Ippolito, Pésaro y Urbino (provincia)

Casale Sorbolongo – Encantadora casa de campo con anexos, piscina y amplio terreno en las Marcas

Casale Sorbolongo es una espléndida propiedad inmersa en las suaves colinas marchigianas, situada en el pintoresco pueblo de Sorbolongo, en el municipio de Sant’Ippolito, en la provincia de Pesaro y Urbino. En un contexto de absoluta tranquilidad, rodeado de verde y de sugestivos panoramas sobre la campiña, este fascinante complejo rural representa una solución ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza, disfrutar de la privacidad y del relax o realizar una interesante actividad receptiva. La propiedad se encuentra a aproximadamente 25 km del mar y ofrece un agradable equilibrio entre la quietud del interior marchigiano y la posibilidad de alcanzar la costa.

Una casa de campo restaurada con auténtico encanto

La vivienda principal se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 360 metros cuadrados y ha sido completamente restaurada, conservando el carácter típico de las viviendas rurales e integrándolo con confort modernos. Los ambientes están organizados de manera de garantizar funcionalidad, autonomía y versatilidad, haciendo la propiedad adecuada tanto para un uso residencial privado como para un proyecto de hospitalidad turística.
En el primer piso se encuentra un amplio apartamento de aproximadamente 180 metros cuadrados, caracterizado por espacios generosos y acogedores. La zona de día comprende un luminoso salón adornado con la presencia de una chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y convivencial durante los meses más frescos, y una cocina funcional. La zona de noche dispone de cuatro espaciosas habitaciones y cuatro baños, una configuración que asegura confort y privacidad a familiares y huéspedes.
En la planta baja se encuentran tres apartamentos independientes de aproximadamente 60 metros cuadrados cada uno. Cada unidad está compuesta por salón con kitchenette, habitación matrimonial y baño. Esta distribución permite acoger a más núcleos familiares de manera autónoma, ofreciendo a cada uno la posibilidad de vivir sus vacaciones en plena libertad. Los apartamentos se prestan particularmente a una actividad de alquileres turísticos, casa de vacaciones, agroturismo o bed & breakfast, con la posibilidad de organizar estancias personalizadas en un ambiente íntimo y relajante.

Un anexo independiente para ulteriores posibilidades

Para completar el complejo se encuentra un gracioso anexo independiente de aproximadamente 75 metros cuadrados, compuesto por salón con kitchenette, dos habitaciones y baño. Gracias a su autonomía, este espacio puede ser utilizado como dependance para los huéspedes, alojamiento privado para familiares, acomodación adicional para la actividad receptiva o ambiente para destinar a necesidades personales.
La presencia de más unidades habitables permite imaginar diferentes modalidades de utilización de la propiedad, desde residencia principal con alojamientos independientes para los huéspedes hasta una estructura dedicada a la acogida turística.

Un oasis verde de aproximadamente un hectárea con piscina e hidromasaje

Uno de los elementos más sugestivos de Casale Sorbolongo es su terreno de aproximadamente 10.000 metros cuadrados, un amplio espacio agrícola y verde que rodea los edificios y contribuye a crear una atmósfera de privacidad y bienestar.
El jardín alberga una magnífica piscina, perfecta para refrescarse durante los días de verano, y una bañera de hidromasaje, ideal para concederse momentos de relax inmersos en la quietud de la campiña. Los espacios exteriores ofrecen numerosas posibilidades para organizar zonas dedicadas al descanso, a la convivencia y a la vida al aire libre, creando rincones apartados en los que disfrutar plenamente de la belleza del paisaje.
La vegetación comprende aproximadamente 50 olivos, árboles frutales y diversas plantas ornamentales, que enriquecen el terreno y enriquece su carácter rural. El contexto es ideal para quienes aman el verde, desean cultivar un pequeño olivar o un huerto y buscan un ambiente auténtico en el que pasar el tiempo al aire libre.

Un amplio granero con múltiples posibilidades

La propiedad dispone además de un granero de aproximadamente 400 metros cuadrados, actualmente utilizado como depósito para herramientas. Sus dimensiones representan un ulterior elemento de interés para quienes necesitan amplios espacios accesorios o desean valorar nuevas posibilidades de utilización, compatibles con las normativas urbanísticas, edilicias y con las eventuales autorizaciones necesarias.
Este edificio amplía las posibilidades del complejo, tanto para necesidades ligadas a la gestión del terreno como para eventuales proyectos futuros por profundizar en base a la destinación consentida.

Confort y dotaciones

Casale Sorbolongo se presenta en óptimas condiciones y está listo para ser habitado o utilizado, sin necesidad de importantes intervenciones de restauración, según las condiciones descritas en el anuncio.
La propiedad está conectada a la red hídrica municipal y está dotada de paneles solares térmicos para la producción de agua caliente sanitaria. Todos los ambientes disponen de aire acondicionado, mientras que una caldera a pellet constituye un ulterior sistema de apoyo para el calentamiento y la producción de agua caliente en los meses invernales.
Estas dotaciones contribuyen a hacer la estructura confortable durante todo el año, permitiendo de aprovecharla no solo en la estación de verano, sino también en los periodos más frescos, cuando el paisaje marchigiano ofrece una atmósfera particularmente sugestiva.

Una propiedad entre naturaleza, hospitalidad e inversión

Gracias a la presencia de más unidades habitables, a la piscina, a la bañera de hidromasaje, al amplio terreno y a los edificios accesorios, Casale Sorbolongo ofrece numerosas posibilidades de utilización.
Puede convertirse en una residencia privada de campo, ideal para quienes desean amplios espacios, independencia y tranquilidad, o en una estructura dedicada a la hospitalidad, como agroturismo, bed & breakfast o casa de vacaciones, previa verificación de los requisitos y las autorizaciones requeridas.
La disposición de los apartamentos permite acoger huéspedes manteniendo una buena separación entre las diferentes unidades, mientras que los espacios exteriores permiten de valorizar la estancia a través de momentos de relax, actividades al aire libre y un contacto directo con la naturaleza.
La posición en el territorio de Sant’Ippolito, en las Marcas, permite de vivir la dimensión auténtica de la campiña marchigiana, con el ventaja de encontrarse a aproximadamente 25 km del mar.

Casale Sorbolongo es una propiedad que une el encanto de la tradición rural, el confort de una estructura restaurada y interesantes posibilidades residenciales y receptivas. Una solución por descubrir para quienes sueñan una casa inmersa en el verde o desean invertir en un complejo de campo con múltiples posibilidades.

Características principales - Nombre de la propiedad: Casale Sorbolongo
- Región: Marcas
- Provincia: Pesaro y Urbino
- Municipio: Sant’Ippolito
- Localidad: Sorbolongo
- Distancia del mar: aproximadamente 25 km
- Superficie vivienda principal: aproximadamente 360 metros cuadrados
- Superficie anexo independiente: aproximadamente 75 metros cuadrados
- Superficie granero: aproximadamente 400 metros cuadrados
- Terreno: aproximadamente 10.000 metros cuadrados
- Unidades habitables: un apartamento principal, tres apartamentos en la planta baja y un anexo independiente
- Espacios exteriores: piscina, bañera de hidromasaje, olivar, árboles frutales y plantas ornamentales
- Dotaciones: conexión a la red hídrica municipal, paneles solares térmicos, aire acondicionado en todos los ambientes y caldera a pellet
- Estado de conservación: restaurado, en óptimas condiciones
- Destinación potencial: residencia privada, casa de vacaciones, agroturismo o bed & breakfast, en el respeto de las normativas aplicables
- Clase energética indicada en el anuncio: E (91–120 kWh/m²)
- Garaje
- Piscina

Datos de la propiedad y eventuales restricciones

El inmueble está intestado a persona/s física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes, se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra visualiza todos nuestros servicios para quien compra un inmueble.