Cabaña 3 habitaciones, 400 m²

Terre Roveresche, Pesaro y Urbino (provincia)

Una Elegante Casa De Campo En El Corazón De Las Colinas Marchigianas

Entre las suaves colinas de las Marcas, donde el paisaje se alterna entre campos de girasoles, viñedos y extensiones de trigo, se alza Casale dei Girasoli, una espléndida propiedad restaurada que une el encanto de la tradición rural con el confort contemporáneo.
La propiedad se encuentra en una posición dominante y reservada, en el municipio de San Giorgio di Pesaro, en la provincia de Pesaro y Urbino, a solo 20 minutos de las playas de Fano y Marotta. Un territorio auténtico, rico en historia y cultura, rodeado por algunos de los pueblos medievales más bellos de Italia, como Mondavio, Corinaldo y Barchi, donde el tiempo parece haberse detenido.
Con una superficie de aproximadamente 400 m², el casale se desarrolla en dos niveles y está rodeado por un jardín privado de 2.500 m², perfecto para vivir al aire libre en todas las estaciones y con espacio suficiente para realizar una piscina panorámica.
Ambientes luminosos y conviviales
El corazón de la casa es la amplia zona living de aproximadamente 80 m², caracterizada por espacios abiertos, techos altos y grandes ventanales que regalan luz natural durante todo el día. La moderna cocina con isla central se integra perfectamente con la sala de comedor y el salón, creando un ambiente ideal para acoger familia y amigos.
Tres grandes puertas-ventanas conectan directamente el salón a la veranda cubierta de 40 m², una auténtica extensión de la casa donde disfrutar de almuerzos al aire libre, cenas de verano y momentos de relax inmersos en la quietud de la campiña.
Siempre en la planta baja encuentran espacio dos amplios locales de aproximadamente 25 m² cada uno, fácilmente adaptables a estudio profesional, gimnasio, atelier artístico, sala de juegos o habitaciones para invitados. Completan la planta dos baños.
Una zona noche versátil y rica en carácter
El primer piso alberga cuatro habitaciones con splendidi techos de madera y vigas a la vista, que confieren calidez y autenticidad a los ambientes.
La suite principal de 32 m² dispone de un elegante baño privado de aproximadamente 20 m², mientras que una segunda habitación de 60 m² ha sido concebida como apartamento independiente, completo de chimenea, kitchenette y trastero. Una solución ideal para hospedar amigos y familiares, crear un espacio independiente para hijos adultos o iniciar una actividad de hospitalidad.
Completan el piso otras dos habitaciones y un segundo baño de generosas dimensiones.
Confort y funcionalidad
La propiedad dispone de garaje de 40 m², amplio aparcamiento privado e impianto de calefacción con dos calderas de GPL dedicadas a los dos niveles de la vivienda. Una moderna estufa de pellets instalada en el salón hace que los ambientes sean aún más acogedores durante la temporada invernal.
Gracias a la exposición favorable, la casa beneficia durante todo el día de un perfecto equilibrio entre sol y sombra, ofreciendo vistas panorámicas de la campiña circundante.
Vivir en las Marcas
Las Marcas representan una de las regiones más auténticas de Italia, aún lejos del turismo de masas. Aquí es posible vivir rodeado por la naturaleza sin renunciar a los servicios, al mar y a las conexiones.
En menos de media hora se alcanzan:
las playas del Adriático;
el centro histórico de Fano con puerto turístico, restaurantes y todos los servicios;
pueblos medievales entre los más bellos de Italia;
cantinas, molinos de aceite y recorridos enogastronómicos.
Ideal para
Residencia principal.
Casa de campo de prestigio.
Villa para vacaciones.
Actividad de Bed & Breakfast o Country House.
Hospitalidad para familias numerosas o dos núcleos familiares gracias al apartamento independiente.
Casale dei Girasoli es una propiedad capaz de ofrecer espacio, tranquilidad y calidad de vida, inmersa en uno de los paisajes más suggestivi de las colinas marchigianas, a pocos minutos del mar Adriático. Una dimora lista para vivir, donde el encanto de la campiña se encuentra con el confort de una casa moderna.
Situación urbanística
La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro.
Datos de la propiedad y eventuales restricciones
El inmueble está intestado a persona/es física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes; se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra; visualiza todos nuestros servicios para quien adquiere un inmueble.

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