Villa 3 habitaciones, 340 m²

Terre Roveresche, Pésaro y Urbino (provincia)

Villa Agave con piscina privada en el corazón de las Marche

Un lugar donde la tranquilidad del campo se encuentra con el confort de una residencia contemporánea.

Villa Agave está inmersa en el sugestivo campo de Terre Roveresche, en el corazón de las Marche y en la provincia de Pesaro y Urbino, esta espléndida villa representa una elegante síntesis entre encanto, privacidad, amplios espacios y tecnología.
Una propiedad pensada para quienes desean vivir rodeados de la naturaleza, en un contexto reservado y auténtico, sin renunciar a las comodidades y a los estándares habitativos más modernos.
La villa, de aproximadamente 340 m², se desarrolla en dos niveles y se alza dentro de una propiedad de aproximadamente 3.000 m², completamente vallada y embellecida por un magnífico jardín privado y una espléndida piscina.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una elegante puerta eléctrica, que introduce en un ambiente de gran privacidad y tranquilidad.

Los espacios interiores

En la planta baja se recibe en ambientes amplios, luminosos y conviviales, caracterizados por una agradable sensación de espacio y armonía.
El corazón de la casa está representado por la amplia cocina con salón, un espacio habitable y acogedor ideal para la vida cotidiana y para pasar momentos conviviales con familia y amigos.
A completar la planta encontramos una refinada sala de comedor, un gran y confortable salón, un baño y un práctico trastero que alberga la parte tecnológica e impiantística de la residencia.
Los ambientes están concebidos para ofrecer el máximo confort y permitir vivir la casa durante todo el año, alternando momentos de convivencia a espacios más íntimos y relajantes.
En la planta superior se desarrolla la zona de noche, compuesta por tres amplias habitaciones matrimoniales, pensadas para ofrecer privacidad y confort, además de un elegante baño.

Tecnología y confort

La villa conjuga el encanto de una residencia inmersa en el verde con una dotación tecnológica particularmente completa.
La propiedad dispone de: - suelo radiante
- sistema de climatización
- sistema fotovoltaico de 6 kW
- batería de acumulo de 20 kWh
- sistema solar térmico
- caldera de 300 litros
- sistema de riego
- sistema de alarma con gestión remota
- puerta eléctrica
- agua municipal
- energía eléctrica con potencia de 6 kW
- alimentación a gas

Una dotación pensada para garantizar confort, autonomía y eficiencia, manteniendo al mismo tiempo una elevada calidad de vida.

El jardín y la piscina: el corazón de la vida al aire libre

Es en el exterior donde la propiedad expresa todo su encanto.
El gran jardín privado, completamente vallado, ofrece un oasis de paz y privacidad, ideal para relajarse, organizar cenas al aire libre o simplemente disfrutar de la belleza del paisaje marchigiano.
El magnífico porche de aproximadamente 11 x 4 metros se convierte durante la bella stagione en una verdadera extensión de la casa: un espacio privilegiado para almuerzos, cenas, aperitivos y agradables veladas en compañía.
A completar este escenario para vivir al aire libre, una espléndida piscina privada de 11 x 4 metros, perfecta para refrescarse en los días de verano y transformar la propiedad en una auténtica oasi privada.
Imaginar aquí una mañana de verano, un desayuno bajo el porche, una tarde junto a la piscina o una cena al atardecer significa comprender inmediatamente la atmósfera única de esta residencia.

Una posición privilegiada

La villa ofrece el raro equilibrio entre privacidad y comodidad.
Aunque está inmersa en el verde y la quietud del campo, se encuentra a solo 3 km del pueblo, mientras que las playas de la costa son accesibles en unos 20 minutos.
La autopista dista unos 12 km, mientras que el aeropuerto se encuentra a unos 35 km.
Una posición ideal para quienes desean vivir la tranquilidad de las colinas marchigianas manteniendo un fácil acceso al mar, a los servicios y a las conexiones.

Una propiedad para vivir y amar

Esta villa no es simplemente una casa.
Es una propiedad capaz de ofrecer espacio, privacidad, naturaleza y bienestar, en un contexto auténtico y rico en encanto.
La generosa superficie, el terreno de aproximadamente 3.000 m², el gran porche, la piscina privada y la importante dotación tecnológica hacen de esta residencia una solución particularmente interesante tanto como vivienda principal, como como prestigiosa segunda casa en las Marche, donde pasar largos periodos de vacaciones y recibir familia y amigos.

Una casa en la que el tiempo parece ralentizarse, donde el verde entra en los ambientes, los días se deslizan entre el porche y la piscina y la noche la quietud del campo regala una atmósfera especial.

Una residencia lista para vivir, en excelentes condiciones, para quienes buscan algo más que una simple vivienda: un lugar privado, elegante y auténtico para llamar hogar.

Situación urbanística

La propiedad está correctamente registrada en el catastro de Pesaro.

Datos de la propiedad y posibles restricciones

La propiedad está inscrita a persona/s física/s y la venta estará sujeta a impuesto de registro según las normativas vigentes; se puede solicitar un presupuesto de los costes sin ningún compromiso de compra; visualice todos nuestros servicios para quien compra una propiedad.

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