Villa 10 habitaciones, 600 m²

Urbino, Pesaro y Urbino (provincia)

Ubicada en una posición dominante, con una vista de 360 °, la propiedad está ubicada en Urbino, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, dentro de un parque provincial, a solo 15 km del centro histórico, para llegar a ella debes recorrer 1,5 km de camino rural transitable en cualquier coche y en excelentes condiciones.
Inmerso en las colinas, la propiedad está rodeada de bosques y domina el entorno con una altitud de 400 metros, lo que le permite ir con la vista en todas direcciones, llenando los ojos y los ánimos con paisajes naturales y paisajes de rara e intensa belleza. Hacia el norte los perfiles del Alpe della Luna, las montañas Simone y Simonecello y el Monte Carpegna, hacia el sur las cumbres de las montañas Nerone y Monte Catria. Lugar ideal para relajarse y regenerar el cuerpo y la mente, desde todos los rincones se puede disfrutar de una vista impresionante.
Actualmente la propiedad es una casa de campo e incluye, además del jardín, alrededor de 27 hectáreas de tierra agrícola entre bosques, pastos y tierra cultivable de cultivo orgánico (en alquiler pero desvinculable), la masía con piedra vista, 7 apartamentos de invitados de varios tamaños, varias dependencias, piscina panorámica y amplio espacio a 250 metros de la masía dedicada a los caballos con establo y paddock.
Posibilidad de ampliar el volumen de la masía en un 20%.
La propiedad se puede comprar tanto para continuar con el negocio de la casa de campo, que aún tiene un potencial de desarrollo considerable, como para particulares que quieran convertirla en una casa privada.
La masía, construida a principios del siglo XX aproximadamente (1820), fue finamente restaurada por los propietarios en 2003 y últimamente en 2021, con criterios antisísmicos, respetando las características arquitectónicas originales y, sobre todo, recuperando los materiales exteriores originales. Con este sistema se ha podido conservar todo el encanto de la masía de época.
Actualmente la masía consta de 3 edificios de los cuales el principal consta de la masía (unos 500 metros cuadrados) donde hay una chimenea, una chimenea de pellets y una chimenea de barbacoa.
En el interior encontramos, en la planta baja, la casa señorial donde algunos espacios también se utilizan para invitados como recepción / oficina, pequeño bar, salón / terraza con impresionantes vistas utilizadas como sala de estar / restaurante, cocina profesional, despensa, 2 baños. Área privada: sótano / trastero, sala utilizada como segunda oficina, sala técnica (lavadero / bodega / caldera); planta baja separada de la casa principal destinada a invitados: 2 apartamentos de dos habitaciones de 50 metros cuadrados cada uno, cada uno con entrada independiente y con cenador de hierro forjado y madera rodeada de vid canadiense; en el primer piso: escalera interior que conduce a los dormitorios de los propietarios con 2 dormitorios y 2 baños; primer piso separado de la casa principal destinada a invitados: 4 apartamentos de dos habitaciones con entrada independiente cada uno con terraza privada.
La propiedad incluye el anexo, cobertizo para herramientas, establo para caballos, paddock, marquesina para 8/9 coches con sistema fotovoltaico de 10 kW, 2 cenadores de madera en el frente de la casa con gran mesa de madera y ladrillo y barbacoa.
Todos los apartamentos, incluido el principal, tienen aire acondicionado. En total hay 13 baños, 11 con ducha, 8 cocinas, una profesional, mosquiteras en todas las ventanas, doble acristalamiento, portón eléctrico, leñera, palomar y cabaña en el árbol.
Los apartamentos de invitados de la propiedad tienen una entrada independiente, la casa principal está completamente separada.
La piscina está en una posición espectacular, es una terraza natural desde la que se puede disfrutar de una vista impresionante y espléndidas puestas de sol.
Fuentes de calor:
GLP en toda la casa (habitaciones de invitados totalmente independientes con termostato);
Además: en la sala de estar, chimenea, chimenea / barbacoa;
en recepción, chimenea de pellets que envía calor incluso en los dos dormitorios privados situados en el piso superior.
Acondicionados inverter en toda la casa.
Agua municipal y fuente propia con tanques de 16.000 litros y sistema de depuración de agua;
sistema de alcantarillado con IMHOFF.
WIFI en toda la estructura que cubre toda la zona alrededor de la masía durante más de 300 metros, terreno de aproximadamente 27 hectáreas; casa principal 500 metros cuadrados; 1 dependencia de 140 metros cuadrados dividida en apartamento y cobertizo para herramientas;
piscina 12 x 6; marquesina para 8/9 coches con sistema fotovoltaico de 10 Kw;
cuadra de unos 100 metros cuadrados; paddock; 2 cenadores de madera en el frente de la casa;
todos los apartamentos tienen su propio espacio privado (gazebo / terrazas);
casa en el árbol; doble acristalamiento; mosquiteras; puerta eléctrica; leñera y palomar para bodega de leña.
La estructura, con sus apartamentos, garantiza una renta anual garantizada, con clientes ya adquiridos y clientes nuevos.
CLASE ENERGÉTICA: En evaluación