Inmueble comercial , 160 m²

Urbino, Pesaro y Urbino (provincia)

VENTA JUDICIAL 21/01/26 A LAS 11:30 – Edificio productivo compuesto por diferentes unidades inmobiliarias que constan de vivienda, taller, almacén, central térmica y patio común de una superficie comercial de aproximadamente 4.223,65 metros cuadrados, así como terrenos agrícolas circundantes de una superficie comercial de aproximadamente 3.883 metros cuadrados, ubicados en Loc. La Marcella, del Municipio de Urbino (PU), Vía S.P. Tavoleto n. 12-14.
El edificio, construido en 1976 y renovado en 2001, se encuentra en una zona agrícola colinar a lo largo de la Carretera Provincial Tavoleto con arbolado y pendientes. La propiedad de uso residencial, identificada catastralmente en la partida 15 sub 4, tiene una superficie de 160,87 metros cuadrados incluyendo los muros, se desarrolla únicamente en el primer piso al que se accede desde la entrada y la escalera desde la planta baja. La unidad no está terminada: no se han realizado las separaciones entre los ambientes, los acabados son en bruto y los sistemas están ausentes. El taller, identificado catastralmente en la partida 15 sub 5, que constituye la unidad funcionalmente terminada, es decir, pavimentada, enlucida, pintada y con carpintería, tiene estructuras portantes de ladrillo y hormigón armado, se compone de varios ambientes entre los cuales oficinas, cámaras frigoríficas, procesamiento, baños, lavandería, trasteros, sala de calderas y almacenes, funcionales a la actividad que se llevaba a cabo, es decir, un sitio productivo de porchetta. Está dividido en tres plantas, la superficie bruta de cada planta es de 1.257,30 metros cuadrados en la planta baja, 323,46 metros cuadrados en el primer piso y 243,15 metros cuadrados en la buhardilla. A servicio de las unidades descritas anteriormente, hay un patio descubierto de una superficie comercial de aproximadamente 3.290 metros cuadrados identificado en el sub 6 de la misma partida, que representa un bien común no censado. La central térmica, ubicada en la partida 77, tiene una superficie de aproximadamente 51,12 metros cuadrados. Completa el conjunto inmobiliario un almacén (partida 154) con estructura portante de ladrillo y solados de C.A.P. y ladrillo, con pavimento de cemento y sin acabados ni sistemas, y se encuentra en un fuerte estado de degradación estructural, tiene una superficie bruta de 104,58 metros cuadrados, pero catastralmente tiene una superficie de 252,00 metros cuadrados, por lo que completa la misma un espacio descubierto de 147,42 metros cuadrados.
Concluye el lote los terrenos agrícolas circundantes con una superficie total de aproximadamente 3.883 metros cuadrados, en una zona clasificada por el P.R.G. del Municipio de Urbino como “E-Zona agrícola”. La zona es agrícola colinar a lo largo de la carretera provincial de Tavoleto, con arbolado y pendientes, en las zonas libres de matorrales, son prácticas casi todas las cosechas, la naturaleza del terreno es calcárea con matriz arcillosa.
Datos catastrales:
censado en el N.C.E.U. del Municipio de Urbino (PU) en:
- folio 4, partida 15, sub. 4, cat. A/2, clase 1, consistencia 5,5 vanos, superficie catastral total 150 metros cuadrados, total excluidas áreas descubiertas 150 metros cuadrados, planta T-1, Dirección catastral: Carretera Provincial 23 Tavoleto n. 3, renta Euro 284,05, – (vivienda);
- folio 4, partida 15, sub. 5, cat. D/1, planta T-1-2, Dirección catastral: Carretera Provincial 23 Tavoleto n. 3, renta Euro 1.636,13, – (Taller);
- folio 4, partida 154, cat. F/2 (unidad colapsada), planta T, Dirección catastral: Carretera Provincial 23 Tavoleto n. SN – (Almacén);
- folio 4, partida 77, cat. C/2, clase 2, consistencia 41 metros cuadrados, superficie catastral total 53 metros cuadrados, planta T, Dirección Catastral: Carretera Provincial 23 Tavoleto n. 3, renta Euro 112,23, – (Central Térmica);
partes Comunes:
- folio 4, partida 15, sub. 6, planta T, B.C.N.C. a los sub 4 – 5 referentes a descubiertos, plaza de aparcamiento y descubiertos, Dirección Catastral: Carretera Provincial 23 Tavoleto SNC. – (Descubierto);
censado en el N.C.T. del Municipio de Urbino (PU) en:
- folio 4, partida 36, calidad Cañizal, clase 2, superficie catastral total 131 metros cuadrados, renta dominical Euro 0,24, renta agraria Euro 0,12;
- folio 4, partida 93, calidad Sembrativo, clase 3, superficie catastral total 318 metros cuadrados, renta dominical Euro 0,90, renta agraria Euro 0,99;
- folio 4, partida 114, calidad Encina, clase 2, superficie catastral total 449 metros cuadrados, renta dominical Euro 0,35, renta agraria Euro 0,14;
- folio 4, partida 116, calidad Sem Arbor, clase 3, superficie catastral total 2.985 metros cuadrados, renta dominical Euro 10,02, renta agraria Euro 9,25. - Valor de estimación total de los terrenos euro 5.824,50.
Estado de ocupación:
el inmueble está libre de personas. El edificio está ocupado por bienes muebles que serán objeto de venta separada, así como por muebles y equipos de ningún valor comercial, cuyo coste de desalojo y eliminación correrá a cargo del adjudicatario.

Certificación de rendimiento energético:
el conjunto inmobiliario carece de certificado de rendimiento energético.