Inmueble comercial , 160 m²

Urbino, Pesaro y Urbino (provincia)

VENTA JUDICIAL 11/06/25 HORAS 10:40 - Edificio productivo compuesto por diferentes unidades inmobiliarias que constan de vivienda, fábrica, almacén, planta de calefacción y patio común con una superficie comercial total de unos 4.223,65 metros cuadrados, así como terrenos agrícolas circundantes con una superficie comercial de unos 3.883 metros cuadrados, ubicados en Loc. La Marcella, del Municipio de Urbino (PU), Via SP. Tabla n. 12-14.
El edificio, construido en 1976 y modernizado en 2001, insiste en una zona agrícola montañosa a lo largo de la carretera Provincial Tavoleto con árboles y pendientes. La propiedad para uso residencial, identificada catastralmente a la part. 15 sub 4 tiene una superficie de 160,87 metros cuadrados, incluidas las paredes, se distribuye solo en el primer piso al que se accede por la entrada y la escalera desde la planta baja. La unidad no está terminada: no se han realizado separaciones entre las estancias, los acabados son brutos y los sistemas están ausentes. La fábrica, identificada catastralmente a la part. 15 sub 5, constituyendo la unidad funcionalmente terminada, es decir pavimentada, enlucida, pintada y con ventanas tiene estructuras portantes en ladrillo y hormigón armado, consta de varias habitaciones, incluidas oficinas, cámaras frigoríficas, procesamiento, baños, lavadero, closets, sala de calderas y almacenes, funcionales a la actividad que se escogía, es decir, un sitio productivo de porche. Se divide en tres plantas la cantidad bruta de la superficie de cada piso es de 1.257,30 en la planta baja, 323,46 en el primer piso y 243,15 en el ático. Al servicio de las unidades descritas anteriormente, hay un patio descubierta con una superficie comercial de unos 3.290 metros cuadrados identificado en el sub 6 de la misma partícula, un representante bien común no negociable. La planta de calefacción, que insiste en el part. 77, tiene una superficie de aproximadamente 51,12 metros cuadrados. Completa el compendio inmobiliario un almacén (part. 154) con estructura portante en mampostería y pisos en AP y ladrillo, con pavimento de hormigón y sin acabados e instalaciones, y se encuentra en un fuerte estado de deterioro estructural, tiene una superficie bruta de 104,58 metros cuadrados, pero catastralmente tiene una superficie de 252,00 metros cuadrados. por lo que completa la misma una descubierta de 147,42 metros cuadrados.
La parcela se completa con las tierras agrícolas circundantes para un área total de aproximadamente 3.883 metros cuadrados, en el área clasificada por el PRG. del Municipio de Urbino "E-Zona agrícola". La zona es agrícola montañosa a lo largo de la carretera provincial de Tavoleto, con árboles y pendientes, en las zonas libres de la arboleda, son practicables casi todos los cultivos, la naturaleza del terreno es calcáreo con matriz arcillosa.
Datos catastrales:
censo N.C.E.U. del Municipio de Urbino (PU) al:
- hoja 4, partícula 15, sub. 4, cat. A / 2, clase 1, consistencia 5,5 habitaciones, área catastral total 150 metros cuadrados, total excluidas áreas descubiertas 150 metros cuadrados, planta T-1, dirección catastral: Carretera Provincial 23 Tavoleto n. 3, ingreso 284,05 Euro, - (familia);
- hoja 4, partícula 15, sub. 5, cat. D/1, planta T-1-2, dirección catastral: Carretera Provincial 23 Tavoleto n. 3, ingreso 1.636,13 Euro, - (Opífice);
- hoja 4, partícula 154, cat. F / 2 (unidad de colaboración), planta T, dirección catastral: Carretera Provincial 23 Tavoleto n. SN (Almacén);
- hoja 4, partícula 77, cat. C / 2, clase 2, consistencia 41 m2, área catastral total 53 m2, planta T, dirección catastral: Carretera Provincial 23 Tavolete n. 3, ingresos 112,23 Euro, - (Central Termico);
Partes frecuentes:
- hoja 4, partícula 15, sub. 6, planta T, BCC Sub 4 - 5 relativos a plazas descubiertas y descubiertas, dirección catastral: Carretera Provincial 23 Mesas SNC. - (Descubrimiento);
registrado en el NCT. del Municipio de Urbino (PU) al:
- hoja 4, partícula 36, calidad Canneto, clase 2, área catastral total 131 m2, ingreso dominical 0,24, ingreso agrícola 0,12 Euro
- hoja 4, partícula 93, calidad seminal, clase 3, área catastral total 318 metros cuadrados, ingreso dominico 0,90, ingreso agrícola 0,99;
- hoja 4, partícula 114, calidad Querceto, clase 2, área catastral total 449 metros cuadrados, ingreso dominical 0,35 Euro, ingreso agrícola 0,14 Euro
- hoja 4, partícula 116, calidad Semin Arbor, clase 3, área catastral total 2.985 metros cuadrados, ingreso dominico Euro 10,02, ingreso agrícola Euro 9,25. - Valor total estimado de la tierra Euro 5.824,50.
Estado de empleo:
la propiedad está libre de personas. El edificio está ocupado por bienes muebles que serán vendidos por separado, así como por muebles y equipos de ningún valor comercial cuya carga de evacuación y eliminación correrá a cargo del contratista.

Certificado de eficiencia energética:
el compendio inmobiliario no tiene certificado de eficiencia energética.