Casa de campo 4 habitaciones, 590 m²

Urbino, Pesaro y Urbino (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


Ubicada en la ondulada campiña del interior de Pesaro, a solo 8 km del centro histórico de Urbino, cuna del Renacimiento y Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta casa rural representa el equilibrio perfecto entre la autenticidad rural y el confort contemporáneo.
La propiedad está enclavada en un entorno natural de rara belleza, dominado por el silencio, la privacidad absoluta y las armoniosas colinas, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en estrecho contacto con la naturaleza.


COMPOSICIÓN INTERNA


La masía está actualmente dividida en dos unidades residenciales independientes, una solución ideal para hostelería, familias o negocio de hostelería, con una superficie total de 520 m2.
La primera unidad, ubicada íntegramente en la planta baja, cuenta con entrada privada con vistas al patio privado. Las habitaciones incluyen una amplia sala de estar con cocina, un baño de cortesía, un estudio, dos habitaciones dobles con baño y una sala de estar adicional con cocina, creando espacios versátiles y funcionales.
A la segunda unidad, en la primera planta, se accede por un amplio rellano que sirve de pasillo. El salón, con techos altos, se integra a la perfección con la cocina y el comedor, ambos con una encantadora chimenea de ladrillo. La zona de noche cuenta con dos dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite y bañera de hidromasaje.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


La propiedad está rodeada por aproximadamente 28 hectáreas de terreno, lo que garantiza total privacidad y contacto ininterrumpido con el paisaje de Marcas.
Un gran patio privado impecablemente mantenido de más de 7.000 metros cuadrados se ve realzado por caminos pavimentados, árboles ornamentales y áreas de relajación ideales para cenas al aire libre y reuniones agradables.
Los espacios exteriores completamente planos y privados son ideales para la construcción de una piscina enterrada, mejorando aún más el valor y la comodidad de la propiedad.
Una imponente puerta automática da acceso al encantador camino privado que da acceso a la casa, realzando la sensación de exclusividad desde el primer momento. La propiedad también incluye dos amplios garajes subterráneos, ideales para guardar varios vehículos y equipos.


ESTADO Y ACABADOS


La casa rural fue objeto de una completa y meticulosa renovación a principios de la década de 2000, con el objetivo de preservar el encanto auténtico de las casas de campo de Marcas integrándolo con las comodidades modernas y acabados de calidad.
Techos con vigas de madera a la vista, suelos de terracota, amplias cocinas-comedor y chimeneas contribuyen a un ambiente cálido y refinado. Las amplias salas de estar han sido diseñadas para ofrecer una experiencia verdaderamente relajante.
La distribución interior permite que las dos unidades se conecten fácilmente y se transformen en una única y prestigiosa residencia.


USO Y POTENCIAL


Vivir en la campiña de Urbino significa elegir el silencio, la belleza y la autenticidad de las colinas de Marcas, sin renunciar a los servicios, la cultura y el encanto de una ciudad universitaria y artística como Urbino.
Esta propiedad es ideal como residencia principal, casa de vacaciones de lujo o propiedad de inversión para hotelería de alto nivel.




DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
Urbino 8 kilómetros
Pésaro 45 km
San Marino 50 km
Fano 55 kilómetros
Riccione 63 kilómetros


Mar y lagos
Mar Adriático 45 km


Aeropuertos
Aeropuerto de Rímini 66 km
Aeropuerto de Ancona 95 km
Aeropuerto de Florencia 190 km
Aeropuerto de Bolonia 197 km