Villa 2 habitaciones, 200 m²

Guardialfiera, Campobasso (provincia)

Increíble vista al lago con terraza panorámica y terreno en venta en Guardialfiera.

Características clave:
- Listo para vivir en una villa compuesta por dos unidades independientes
- Espectacular terraza panorámica con vista al lago
- Área de barbacoa con chimenea y gran patio pavimentado
- 2200 m2 de terreno con viñedos, frutales y olivos
- Todos los servicios públicos están conectados, incluido el sistema de calefacción central.

La propiedad que queremos proponer es una villa completamente amueblada compuesta por dos unidades independientes . La propiedad está en perfecto estado y lista para vivir . Solo necesita un poco de mantenimiento cosmético y general.

La entrada de la casa principal se encuentra en el primer piso donde encontramos el acceso a una espectacular terraza panorámica con vista al lago . La terraza mide 40 metros cuadrados y está orientada al sur y disfruta de hermosos amaneceres en el lago.

La entrada se abre a un comedor grande y luminoso donde encontramos una estufa de pellets híbrida que funciona con el sistema de calefacción. Junto al comedor encontramos una cocina luminosa con chimenea .

A través de un pasillo llegamos a dos dormitorios y un amplio baño con doble tocador y bañera de hidromasaje. Completa el piso un pequeño dormitorio / estudio y un espacio de lavandería / almacenamiento.

La segunda unidad independiente está situada en la planta baja. El acceso se encuentra justo debajo de la terraza donde encontramos una gran zona de barbacoa con chimenea . Este piso solía ser un pequeño restaurante, por esta razón encontramos un amplio comedor de 73 metros cuadrados con chimenea de piedra.

En la misma planta encontramos una gran cocina y un baño. Sería fácil cambiar el diseño de la planta baja para obtener una cocina / sala de estar y dos dormitorios.

Frente a la casa encontramos un patio llano pavimentado completamente cerrado y vallado ; se utiliza como zona de aparcamiento.

Fuera de la propiedad dispone de 2200 m2 de terreno con viñedo, 14 olivos y árboles frutales.
Todos los servicios públicos están conectados, incluido el sistema de calefacción central .

La ubicación de la propiedad es muy hermosa, a menos de 30 minutos en coche de la ciudad turística de Termoli, a poca distancia del lago de Guardialfiera, a 40 minutos en coche de la ciudad de Campobasso y a una hora en coche de las pistas de esquí de Campitello Matese.

Precio reducido de 145.000 € a 130.000 € en mayo de 2023.

Dimensiones:
PRIMER PISO
Comedor: 4,20 x 6 = 25,20
Cocina: 3,30 x 4,20 = 13,90
Corredor: 5,20 x 1,10 = 5,70
Dormitorio: 3,40 x 4,10 = 14
Dormitorio: 4,60 x 4 = 18,4
Baño: 3,30 x 2 = 6,60
Estudio: 4,40 x 2,50 = 11
Lavandería: 1,10 x 1,20 = 1,50

PLANTA BAJA:
Cocina: 3,60 x 4,40 = 15,90
Comedor: 8 x 9,10 = 73
Baño: 3 x 3 = 9

Superficie habitable total : 200 m2 excluyendo paredes.
Terreno total : 2200 m2
Terraza: 40 m2

Renovación:
Trabajos de renovación: Trabajos cosméticos
Renovación del techo: Perfecto estado
Condiciones generales de la propiedad: La casa está en perfectas condiciones. Listo para vivir

Distancias:
Costa: 33 km de Termoli
Aeropuerto: 132 km del aeropuerto de Pescara y 183 del aeropuerto de Nápoles Capodichino
Estación de esquí: 75 km de Campitello Matese