Casa histórica 3 habitaciones, 190 m²

Larino, Campobasso (provincia)

Este hermoso apartamento está situado en el segundo piso de un palazzo característico que data del 1850 (aproximadamente), mide aproximadamente 190 metros cuadrados y ha sido completamente restaurado en 2006.

El Palazzo Battista se encuentra en las afueras del centro histórico de Larino, con todo tipo de instalaciones a poca distancia a pie, plaza de aparcamiento disponible a 1 minuto a pie del palacio. El centro histórico de Larino es muy hermoso, con numerosos edificios de carácter, iglesias, tiendas, restaurantes y cafeterías.
La costa del Adriático está a solo 25 minutos de distancia.

El apartamento dispone de dos entradas independientes , una se abre directamente a un maravilloso espacio de oficina con techos altos , esta habitación está decorada con frescos originales , suelos auténticos con rayas rojas y blancas que crean una forma de diamante. Esta habitación está llena de carácter y llena de luz natural desde los grandes ventanales altos con acceso a un balcón .

La segunda puerta principal se abre directamente a una elegante cocina ordenada , con suelos de madera oscuros, techos altos y dos ventanas que dan al centro histórico del Larino.
Desde la cocina ingresamos a una sala de estar grande y acogedora con azulejos rojos y blancos originales que crean un patrón comprobado. Esta habitación tiene un techo de 3,5 metros con decoración de estuco y grandes ventanales dobles que se abren a un balcón . La habitación también cuenta con un hermoso armario empotrado para almacenamiento de porcelana.
Desde la sala de estar, una hermosa puerta francesa entra en un elegante comedor con el mismo piso, el mismo techo alto decorado con pintura y un balcón.

Todas las puertas son auténticas y han sido restauradas por hábiles carpinteros.
Las ventanas son nuevas de doble acristalamiento con red de mosquitos, pero las persianas son originales y han sido restauradas.

Desde la sala de estar ingresamos a la sección del edificio donde se encuentran los dormitorios.
El dormitorio doble dispone de un balcón y una ventana que dan al centro histórico de Larino, techos altos con decoración de estuco , suelo de madera de excelente calidad y armario antiguo y auténtico empotrado.
El dormitorio principal dispone de dos ventanas, armarios empotrados nuevos, techos altos con estuco, suelo de madera .
Una imponente puerta de cristal tiffany nos lleva a un baño con ducha.

El apartamento también dispone de un ático al que se puede llegar a través de una hermosa escalera de madera. En el ático encontramos una gran sala con mucha luz natural , vigas de madera a la vista, piso de madera y cuatro grandes ventanales con vistas al pueblo.
Esta habitación ahora se utiliza como un Den, pero se puede utilizar como un tercer dormitorio grande.
Junto a esta habitación encontramos un baño completo con ducha.
Desde el ático también accedemos a la terraza panorámica.

El apartamento también dispone de un pequeño y acogedor espacio donde se encuentra la escalera que se puede utilizar como un pequeño estudio o almacenamiento.
El apartamento dispone de sistema de calefacción entral y nuevo sistema eléctrico certificado.
En el palacio donde se encuentra el apartamento hay solo otros dos apartamentos en el primer piso.
Precio reducido de 240.000 a 199.000 € en septiembre de 2023.

Dimensiones
Cocina: 3 x 4,1 = 12,3
Comedor: 7,8 x 4 = 31,2
Cuarto de oficina: 5 x 4 = 20
Sala de estar: 4,5 x 4,8 = 21,6
Baño: 2 x 3,15 = 6,3
Dormitorio: 5 x 4,8 = 24
Dormitorio: 4 x 4,5 = 18
Sala de escaleras: 2,3 x 4, 3 = 9,89
Dormitorio del ático: 5 x 4 = 20
Baño: 2 x 3,15 = 6,3
Terraza: 4,5 x 4,3 = 19,35
Salón: 1,5 x 1,6 = 2,4
Total: 191,34 m2 incluyendo terraza. Excluidos los muros internos y externos.

Renovación
Trabajos de renovación: No se requiere renovación
Renovación del techo: El techo está en perfectas condiciones.
Condiciones generales de la propiedad: La casa está lista para entrar a vivir.

Distancias
Costa: 25 km de la costa del Adriático
Aeropuerto: 200 km del aeropuerto de Nápoles
Estación de esquí: 90 km de la estación de esquí Campitello Matese
Vía de acceso: Estacionamiento, camino pavimentado