Villa 3 habitaciones, 305 m²

Petacciato, Campobasso (provincia)

Villa de Campo con Vistas al Mar, Olivar, Garaje y Camino de Entrada Privado cerca de Petacciato
Situada en el tranquilo campo cerca de Petacciato, a solo 5 minutos del mar y a tan solo 15 minutos del centro de Termoli, esta villa de campo ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, espacio y vida costera.
Rodeada de naturaleza y disfrutando de hermosas vistas hacia el horizonte marino de Petacciato y Termoli, la propiedad es ideal para aquellos que sueñan con un retiro italiano privado cerca de la costa adriática, con terreno, zonas de estar al aire libre, garaje, olivos y excelente potencial para uso durante todo el año.
La propiedad se accede a través de una puerta privada que conduce a un amplio camino de entrada privado que rodea aproximadamente tres cuartas partes de la casa. Esta zona exterior ofrece mucho espacio de estacionamiento para varios coches y da acceso directo a la parte delantera de la propiedad, el garaje y el cobertizo de herramientas, lo que hace que la casa sea práctica y cómoda para la vida diaria.
El terreno incluye un olivar con 32 olivos, un jardín alrededor de la propiedad y un pequeño jardín delantero conectado a la esquina del té. También existe la posibilidad de construir una piscina, sujeta a las autorizaciones locales necesarias.
Planta Baja
La planta baja es luminosa, espaciosa y está diseñada para una vida cómoda. Cuenta con una cocina de concepto abierto que mide 7,25 m x 3,98 m = 28,86 m² y un salón comedor que mide 7,24 m x 3,97 m = 28,74 m², creando un corazón acogedor del hogar donde la familia y los invitados pueden reunirse.
Desde esta área, una puerta conduce a la sala de chimenea que mide 9,75 m x 4,26 m = 41,54 m². Esta es una habitación muy grande y práctica con una chimenea termo, ideal como sala de estar adicional, sala de estar de invierno o espacio multifuncional. Desde aquí, hay acceso interno directo al garaje subterráneo que mide 4,46 m x 9,62 m = 42,91 m², que también se abre al camino de entrada privado.
La planta baja también incluye el baño azul que mide 2,39 m x 2,64 m = 6,31 m², convenientemente ubicado para el uso diario y para los invitados.
Una de las características más atractivas de la planta baja es la veranda que mide 8,10 m x 2,82 m = 22,84 m², que rodea aproximadamente la mitad de la casa. Soportada por columnas y conectada al jardín circundante, crea una hermosa zona de estar al aire libre con sombra, perfecta para comer al aire libre en verano, relajarse con un libro o disfrutar del tranquilo ambiente campestre.
La veranda también está conectada a la esquina del té que mide 3,95 m x 2,64 m = 10,43 m², un espacio encantador y tranquilo con acceso directo a un pequeño jardín delantero. Desde aquí, la vista se abre hacia el horizonte marino de Petacciato y Termoli, lo que la convierte en un rincón maravilloso para el café de la mañana, el té de la tarde o momentos de tranquilidad con vistas al paisaje.
Planta Alta
La planta alta está dedicada a la zona de noche y ofrece una distribución cómoda para la vida familiar o para alojar a los invitados.
Este nivel incluye el primer dormitorio doble con baño privado que mide 1,64 m x 3,98 m = 6,53 m², un segundo dormitorio que mide 3,17 m x 4,10 m = 13,00 m², un tercer dormitorio que mide 2,91 m x 2,40 m = 6,98 m², un segundo baño que mide 1,80 m x 3,00 m = 5,40 m², un pasillo que mide 1,98 m x 7,82 m = 15,48 m² y una lavandería que mide 2,92 m x 1,70 m = 4,96 m².
El dormitorio principal tiene acceso a una terraza con una hermosa vista al mar. Esta terraza es una de las partes más especiales de la casa: tanto en verano como en invierno, el amanecer aparece directamente frente a ella, creando una vista inolvidable sobre el campo y hacia la costa adriática.
Espacio y Características Exteriores
Las zonas exteriores hacen que esta propiedad sea particularmente atractiva para los compradores internacionales que buscan privacidad, terreno y un estilo de vida italiano relajado cerca del mar.
La propiedad incluye un camino de entrada privado con puerta, espacio de estacionamiento para varios coches, un garaje que mide 4,46 m x 9,62 m = 42,91 m², un cobertizo de herramientas que mide 3,70 m x 4,10 m = 15,17 m², un jardín de 56,00 m², un pequeño jardín delantero, una veranda con columnas y un olivar con 32 olivos.
La casa también tiene predisposición para paneles solares y ya incluye un panel solar utilizado para agua caliente, una característica importante para aquellos que buscan comodidad y eficiencia energética.
¿Por Qué Esta Propiedad Es Especial?
Esta villa de campo cerca de Petacciato es ideal para aquellos que buscan una casa que combine vistas al mar, privacidad, espacio al aire libre y proximidad a la costa adriática. Con su olivar, garaje, amplio camino de entrada, terraza panorámica, veranda y entorno tranquilo, ofrece la posibilidad de disfrutar del campo italiano sin estar aislado del mar y los servicios principales.
Una maravillosa oportunidad para cualquiera que sueñe con una casa privada en Molise cerca de la costa, rodeada de naturaleza y con hermosas vistas hacia Petacciato, Termoli y el Mar Adriático.