Villa 7 habitaciones, 300 m²

Petacciato, Campobasso (provincia)

​​​​​​€ 0.968 millones Finca Bio Independiente de Energía: 3 Villas Verdes sin Barreras con Vistas a las Islas Tremiti – Petacciato - ​​​​​​Descripción de la Propiedad
Alzada en las panorámicas colinas de Piano Crocetta (Petacciato), a tan solo 1,5 km del centro del pueblo y a pocos minutos del Mar Adriático, esta extraordinaria finca ecológica de nueva construcción ofrece una combinación única de sostenibilidad moderna, diseño arquitectónico y absoluta independencia.
Con una superficie total de terreno de más de 1.500 m², la propiedad consta de tres unidades de villa independientes pero inteligentemente interconectadas (aproximadamente 310 m² de espacio habitable interior total). Representa la opción definitiva para una finca familiar multigeneracional o una inversión boutique Eco-Resort / Luxury B&B de alto rendimiento. - Ubicación Exclusiva, Seguridad y PrivacidadSituada en una zona residencial tranquila y completamente verde, la finca goza de una posición altamente estratégica y segura. Ubicada en la intersección de dos calles sin salida, elimina cualquier tráfico de paso, ofreciendo una privacidad inigualable y una seguridad natural mejorada, ya que cualquiera que entre debe regresar hacia el pueblo.
​​​​​​♿ Alta Accesibilidad y Vida sin Barreras
La finca está diseñada cuidadosamente con un enfoque en la vida a prueba de futuro y la inclusión. El 90% de todo el complejo es completamente sin barreras, desarrollado en un único nivel de planta baja, lo que la hace altamente accesible para personas mayores o con movilidad limitada. El 10% restante (las dos habitaciones del ático y la terraza azotea de la Unidad 3) se puede hacer completamente accesible con una pequeña inversión adicional (como un ascensor doméstico), transformando la finca en un lujoso paraíso sin barreras para sillas de ruedas.
- El Estilo de Vida Saludable "Km 0" y "Mar a Montaña"
Vivir aquí significa adoptar el auténtico estilo de vida italiano de bienestar. En esta microrregión, las costumbres locales facilitan el acceso a alimentos frescos y orgánicos de primera calidad "Km 0" directamente de los productores locales, incluyendo capturas diarias de mariscos frescos, carnes de alta calidad y frutas y verduras maduradas al sol, ofreciendo increíbles beneficios para la salud y la longevidad.
Además, el contraste geográfico es mágico: en primavera, durante tus primeros chapuzones en el mar, puedes frecuentemente contemplar los picos nevados de las montañas Majella y Gran Sasso en el horizonte. - ​​​​​​La Distribución y Personalización
Unidad del Propietario (aproximadamente 95 m²): Desarrollada completamente en la planta baja con una exposición perfecta al sur para una máxima luz natural. Completamente terminada con los más altos estándares y actualmente ocupada por el propietario.
Unidad 2 (aproximadamente 95 m²): Desarrollada en la planta baja, terminada externamente y lista para la distribución interior y acabados personalizados.
Unidad Principal 3 (aproximadamente 120 m²): Desarrollada en la planta baja con dos habitaciones adicionales en el acogedor ático (ideal para una suite principal panorámica). Terminada externamente y abierta a una total personalización interior.
Espacios Exteriores: Amplio jardín con mucho espacio para construir una piscina privada, grandes porches cubiertos y increíbles terrazas solárium en la azotea que ofrecen una vista impresionante que se extiende hasta las impresionantes Islas Tremiti: el lugar perfecto para un jacuzzi y un lounge al atardecer.


☀️ 100% Verde, Autosuficiente y Lista para la Red Eléctrica
Diseñada y supervisada meticulosamente directamente por el propietario/constructor, la finca cuenta con una estructura de madera ecológica de primera calidad que proporciona un aislamiento térmico y acústico de primer nivel, al tiempo que mantiene una estética exterior clásica y elegante.
100% SIN GAS: Diseñada para una vida neutra en carbono (Clase Energética Estimada A4).
Sistema Fotovoltaico de última generación con baterías de almacenamiento integradas para una independencia energética total.
Sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentados por bombas de calor de alta eficiencia.
Abastecimiento Privado de Agua: La propiedad se encuentra directamente sobre acuíferos subterráneos naturales, ofreciendo la oportunidad única de perforar un pozo privado para autoconsumo. Esto asegura agua gratuita e ilimitada para el jardín de 1.500 m² y el futuro mantenimiento de la piscina.
  - Ubicación Estratégica y Tiempos de Viaje
3 minutos (1,5 km) del centro histórico de Petacciato (tiendas, restaurantes, servicios).
5 minutos de las playas doradas con bandera azul de Petacciato Marina.
10-15 minutos de las populares playas de arena de San Salvo Marina y Vasto (región de Abruzzo).
​​​​​​15 minutos de la vibrante ciudad costera de Termoli (conexiones de ferry a las Islas Tremiti).
Menos de 1 hora de la impresionante Península del Gargano y Parque Nacional en Puglia.
1 hora 30 minutos del Parque Nacional Majella (ideal para senderismo en primavera/verano).
1 hora 55 minutos de Roccaraso, la estación de esquí de los Apeninos por excelencia para deportes de invierno.
Solo un poco más de 2 horas de la histórica capital Roma y la icónica ciudad de Nápoles (con fácil acceso a las costas de Amalfi y Sorrentina).
1 hora del aeropuerto internacional más cercano.
  - Precio, Finalización y Opciones de Venta Fraccionada
€ 0.968M – Completamente Finalizado y Listo para Entrar (Finca Completa)
Este precio arquitectónico preciso incluye el acabado interior de primera calidad de las dos unidades restantes (suelos, baños y distribución personalizados) y el paisajismo completo del jardín ecológico de 1.500 m², diseñado a medida según las preferencias del comprador.

Tenga en cuenta: Además de las fotos reales de la unidad completada, esta publicación incluye varios planos arquitectónicos. Estos diseños visuales se proporcionan para darle ideas inspiradoras para posibles distribuciones personalizadas, paisajismo de jardín y una piscina elevada de primera calidad (no enterrada), todo lo cual se puede incluir y completar como parte del proyecto llave en mano.

Nota: La propiedad también se puede adquirir en su estado actual con un ajuste de precio. Además, el propietario está abierto a evaluar ofertas de compra para las unidades de villa individuales, con precios a discutir y acordar en función de la unidad específica y los acabados requeridos.