Villa 4 habitaciones, 677 m²

Rotello, Campobasso (provincia)

Ubicada en el centro de Rotello, en la provincia de Campobasso, Molise, a tan solo 50 metros de los jardines públicos, esta sustancial y ya habitable villa ofrece espacios de vida excepcionalmente generosos, aproximadamente 8.500 metros cuadrados de terreno con alrededor de 200 olivos, varios garajes, amplias zonas exteriores privadas y un potencial considerable para usos futuros. La propiedad está completamente vallada y se distribuye en tres niveles, lo que la hace particularmente adecuada como residencia familiar grande, hogar multigeneracional, residencia permanente o propiedad espaciosa en Italia con terreno y amplios espacios accesorios.
La planta baja incluye un garaje muy grande de 6,28 m x 10,50 m, equipado con dos unidades de aire acondicionado, junto con un segundo garaje de 9,90 m x 6,03 m. Este nivel también cuenta con una acogedora sala de estar/taberna de 5,80 m x 6,90 m, un vestíbulo principal de 2,80 m x 3,95 m, un baño pequeño de 1,96 m x 2,20 m y una cocina americana de 2,32 m x 1,97 m. Una chimenea de leña tradicional está presente en la taberna, mientras que otra chimenea de leña se puede encontrar en el área del garaje.
Una escalera equipada con un elevador de escaleras conduce al primer piso, donde un corredor central de 11,30 m x 1,60 m conecta las diferentes habitaciones. Este nivel incluye una sala de estar grande de 3,90 m x 10,55 m, un espacioso baño principal de 4,50 m x 4,50 m, una cocina de 4,08 m x 2,26 m, un trastero de 2,50 m x 2,63 m, un dormitorio doble de 4,60 m x 2,83 m, un primer estudio de 5,23 m x 3,08 m, una sala de estar de 3,19 m x 3,80 m, un segundo estudio de 5,90 m x 4,01 m, un segundo baño de 2,70 m x 2,20 m y un tercer estudio de 3,28 m x 3,28 m.
Tanto la cocina como la sala de estar principal cuentan con chimeneas de leña tradicionales, que aportan calidez y carácter a los interiores. Balcones delanteros y traseros se extienden a lo largo de gran parte de este nivel, proporcionando espacio exterior adicional y agradables vistas de la propiedad. El primer piso ha sido habitado durante muchos años y ya se encuentra en condiciones habitables. Algunos muebles y pertenencias personales que se encuentran actualmente se retirarán por los propietarios antes de la finalización de la venta.
El segundo piso/ático tiene un carácter notablemente más refinado y elegante, realzado con acabados de madera de mejor calidad, muebles de madera maciza y interiores cuidadosamente diseñados. Un corredor de 12,85 m x 1,57 m conduce a una sala de estar particularmente impresionante de 6,07 m x 8,24 m, un dormitorio de 4,26 m x 2,93 m, un baño con acabados de mármol de 3,64 m x 1,88 m, un estudio de 3,80 m x 3,50 m con acceso al sistema de videocámaras, un dormitorio doble con aire acondicionado de 3,85 m x 3,44 m y una gran cocina amueblada de 4,37 m x 5,59 m.
La cocina fue hecha a medida en madera maciza para seguir la forma del piso superior y representa una de las habitaciones más distintivas de la propiedad. Este nivel también incluye otro dormitorio de 3,83 m x 2,86 m y un baño de servicio de 1,90 m x 2,50 m. A pesar de ser el piso superior, las alturas de los techos siguen siendo cómodas, superando en gran medida los dos metros. La cocina y la sala de estar principal también cuentan con chimeneas de leña tradicionales, mientras que un pequeño balcón proporciona aún más espacio exterior privado. Muchos de los distintivos muebles y elementos de madera maciza de este piso están destinados a permanecer con la propiedad.
En el exterior, la villa está rodeada de vegetación madura, incluyendo pinos y abetos, proporcionando un alto nivel de privacidad a pesar de la conveniente ubicación céntrica. Un camino de entrada pavimentado privado, adecuado tanto para vehículos como para peatones, se extiende hacia la parte trasera de la propiedad bajo arcos de madera decorativos que podrían realzarse con plantas trepadoras. El camino de entrada conduce a un garaje aún más grande con cimientos de hormigón, lo suficientemente espacioso para acomodar dos grandes SUV, junto con una construcción de almacenamiento más pequeña.
Inmediatamente detrás de la casa hay una zona abierta privada con una conexión de agua adecuada para una pequeña fuente, acceso a un huerto y varias plantas frutales, incluyendo dos árboles de membrillo, un árbol de pera y aproximadamente cinco vides. Una atractiva zona de cocina y entretenimiento al aire libre incluye un horno de leña sustancial, ideal para preparar pizzas, barbacoas y comidas con familiares y amigos.
En el lado izquierdo de la villa hay una zona muy grande que se utilizó anteriormente como cancha de tenis o fútbol de cinco. El espacio es lo suficientemente grande como para acomodar a más de diez coches y ofrece una excelente versatilidad. Podría restaurarse potencialmente para tenis, fútbol, voleibol o bádminton, utilizarse como aparcamiento privado extenso o adaptarse para otros fines según las necesidades del futuro propietario. Detrás de la propiedad se extiende aproximadamente 8.500 metros cuadrados de terreno plantado con alrededor de 200 olivos, creando un impresionante olivar privado conectado directamente a la villa.
El terreno, junto con la gran antigua área deportiva, se informa como edificable, lo que proporciona interesantes posibilidades de desarrollo futuro, sujeto a las correspondientes autorizaciones y permisos de planificación locales. Otras características incluyen un pozo de recogida de agua de lluvia, autoclave, generador, intercomunicador de vídeo, aproximadamente nueve cámaras de seguridad, amplio aparcamiento privado y varias zonas exteriores independientes.
Gracias a sus dimensiones inusualmente generosas, ubicación céntrica en Rotello, aproximadamente 8.500 metros cuadrados de terreno, alrededor de 200 olivos, múltiples garajes, amplias zonas exteriores, chimeneas de leña y distribución interior flexible, esta propiedad representa una oportunidad interesante para cualquiera que busque una villa grande y habitable en venta en Molise, Italia, con privacidad, terreno y un potencial futuro considerable.
La combinación de una ubicación conveniente en un pueblo, un espacio interior sustancial, un olivar establecido y zonas exteriores versátiles hacen que esta propiedad sea particularmente adecuada para aquellos que buscan una casa grande en Italia con terreno, una residencia multigeneracional, una propiedad con amplio espacio para garaje y almacenamiento, o una villa en Molise que ofrezca espacio para futuros proyectos y desarrollo.