Casa histórica 5 habitaciones, 493 m²

Salcito, Campobasso (provincia)

Esta propiedad única ocupa una porción privada del elegante Palazzo Marchesale del siglo XV tardío de Salcito, una residencia noble histórica ubicada en el corazón del pueblo medieval de Salcito, en la auténtica y virgen región de Molise.
Originalmente construido como un castillo medieval, la estructura data de la Edad Media y posteriormente se transformó en un Palacio Marchesale, convirtiéndose en la residencia de los señores feudales locales. Esta porción del edificio albergaba las habitaciones de las monjas del convento. Hoy en día, la propiedad conserva notables elementos de época, incluyendo detalles originales en piedra, suelos históricos, techos de madera, y una magnífica chimenea tallada a mano en piedra, una verdadera expresión del rico patrimonio arquitectónico del edificio.
Salcito es un encantador pueblo medieval en la cima de una colina rodeado de naturaleza virgen, historia y auténticas tradiciones italianas. Ubicado en el corazón de Molise, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad: la costa adriática está a aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que las Montañas Matese y las zonas de esquí se pueden alcanzar en aproximadamente 1 hora. El pueblo ofrece servicios diarios esenciales, mientras que las ciudades cercanas de Trivento (15 minutos) y Campobasso (45 minutos) ofrecen una gama más amplia de instalaciones, incluyendo tiendas, restaurantes, servicios médicos y atracciones culturales.
La propiedad mide aproximadamente 493 m² de superficie catastral y está dispuesta en cuatro plantas. La entrada se realiza a través de una antigua puerta de piedra que conduce a un vestíbulo de entrada tradicional con un hermoso suelo de piedra, desde el cual se puede acceder a los diferentes niveles de la propiedad.
La planta baja contiene el apartamento habitable principal, lleno de encanto histórico y características originales. Incluye una cocina tradicional con chimenea, un acogedor rincón de estar con paneles de techo de madera y azulejos antiguos, que conduce a una elegante sala de estar. Esta notable sala de estar presenta vigas de madera expuestas, suelos de terracota, un balcón con vistas al pueblo y las colinas circundantes, y la impresionante chimenea tallada a mano en piedra. El área de dormir consta de tres dormitorios: dos dormitorios dobles, ambos con balcones, incluyendo uno con hermosos techos abovedados de cañón, y un dormitorio individual con techos abovedados de cañón y originales azulejos antiguos. El piso está completado por un amplio baño con bañera y ducha, un baño de visitas, y una habitación de almacenamiento/despensa.
Desde el vestíbulo de entrada, una original escalera de piedra conduce al primer piso, donde un segundo apartamento grande ofrece un excelente potencial de restauración. El diseño incluye una sala de entrada con suelo de tablero de ajedrez original, un balcón y frescos históricos ocultos bajo revestimientos posteriores que podrían restaurarse potencialmente. También hay una cocina con chimenea, dos grandes habitaciones centrales (una con azulejos antiguos y la otra con suelos de terracota), ambas con balcones, dos habitaciones más pequeñas que antes se utilizaban como dormitorios, un baño con bañera, y una habitación adicional sin ventanas. Una porción del techo requiere reparación, y actualmente hay una cubierta protectora temporal en su lugar para evitar la infiltración de agua.
La propiedad también incluye dos grandes plantas semibasurero, de tamaño similar a las plantas superiores, tradicionalmente utilizadas como bodegas y áreas de almacenamiento. Estos espacios conservan su carácter histórico y se pueden acceder tanto internamente como a través de una entrada externa independiente. El equipo del sistema de calefacción, incluyendo el sistema de caldera de pellets, se encuentra en el área de la bodega.
La electricidad y el agua están conectadas al apartamento de la planta baja, mientras que el apartamento superior requiere nuevos sistemas eléctricos y de fontanería. No hay gas conectado actualmente, y la calefacción para el apartamento habitable se proporciona por la estufa de pellets conectada a la caldera ubicada en la bodega.
La propiedad ofrece la rara posibilidad de vivir dentro de un hito centenario, ideal como residencia privada, casa de vacaciones o proyecto de inversión exclusivo. Rodeada de los paisajes tranquilos y las auténticas tradiciones de Molise, representa una oportunidad única para poseer un verdadero pedazo de historia italiana.

Renovación
Obras de renovación: no se necesita restauración en la planta baja. Renovación completa en el primer piso
Renovación del techo: una porción del techo requiere reparación
Condiciones generales de la propiedad: condiciones habitables
Acceso por carretera: carretera pavimentada

Dimensiones
PLANTA BAJA

Vestíbulo: 4,53 x 5,82 = 26,3646 m²

Cocina: 5,07 x 4,39 = 22,2573 m²

Aterrazzo: 1,78 x 3,93 = 6,9954 m²

Despensa: 2,72 x 3,86 = 10,4992 m²

Habitación: 4,57 x 5,12 = 23,3984 m²

Esquina de estar; 2,85 x 3,03 = 8,6355 m²

Baño: 2,03 x 1,69 = 3,4307 m²

Sala de estar: 5,60 x 4,02 = 22,512 m²

Pasillo: 6,96 x 1,48 = 10,3008 m²

Habitación: 4,99 x 4,04 = 20,1596 m²

Baño: 3,83 x 2,98 = 11,4134 m²

Habitación: 4,83 x 2,74 = 13,2342 m²

PRIMER PISO

Habitación con baldosas rojas y negras: 4,58 x 5,39 = 24,6862 m²

Habitación con suelo de terracota: 4,71 x 9,37 = 44,13 m²

Habitación: 5,26 x 4,06 = 21,3556 m²

Habitación 5,3 x 2,67 = 14,151 m²

Habitación con baldosas de tablero de ajedrez negro y blanco: 9,41 x 4,48 = 42,1568 m²

Cocina: 4,39 x 5,74 = 25,1986 m²

SÓTANO

Bodegas: aprox. 200 m²

Espacio catastral total: 493 m²

Distancias
Costa: 50 km de la costa adriática
Aeropuerto: 127 km del aeropuerto de Pescara
Estación de esquí: 67 km de la estación de esquí de Capracotta