Casa 3 habitaciones, 100 m²

Termoli, Campobasso (provincia)

En el corazón del Borgo Antico de Termoli, entre las callejuelas del centro histórico con vistas al Adriático, nos complace ofrecer a la venta una casa adosada completamente renovada.
La propiedad cuenta con la calificación energética más alta, A4, con un consumo extremadamente bajo y aire acondicionado — tanto para el verano como para el invierno — en todas las habitaciones.
Es una solución ideal como casa de vacaciones, residencia permanente en el Adriático o negocio de hostelería listo para lanzar.

La casa está dispuesta verticalmente en tres niveles, garantizando la privacidad de cada dormitorio y espacios bien proporcionados en toda la propiedad.

Una característica distintiva recorre cada habitación: los suelos están cubiertos con los azulejos tradicionales pintados a mano del sur de Italia, que aportan a cada espacio un auténtico color y carácter mediterráneo. Completan la propiedad un balcón con vistas al puerto — el lugar perfecto para disfrutar de la vida del casco antiguo y de hermosas puestas de sol sobre el mar.
La propiedad se vende amueblada, lo que la convierte en una verdadera solución llave en mano.

También se puede concebir como una casa unifamiliar: en la planta baja hay un espacio adecuado para crear una kitchenette, ya equipada con todas las conexiones necesarias.

Cada dormitorio está diseñado como una pequeña suite independiente y cuenta con una cama doble; dos de los dormitorios también tienen un sofá cama individual, mientras que el dormitorio del primer piso tiene dos sofás cama individuales — todos particularmente cómodos para invitados o familiares.
Esto da un total de 10 plazas para dormir.

Cada habitación tiene su propio baño privado completo y aire acondicionado con función de calefacción.

La propiedad está equipada con marcos de ventanas y puertas de PVC de alto rendimiento, con un perfil Top de 76 mm, 6 cámaras, clase de permeabilidad al aire 4 y clase de resistencia al viento C4 — una ventaja particularmente importante en una ubicación costera. En términos del registro de la propiedad, la unidad está clasificada en categoría A/2 (vivienda residencial, tipo civil) y tiene una superficie de 100 m².

La ubicación es, sin duda, su mayor fortaleza. Se encuentra en el auténtico corazón del centro histórico, a pocos pasos de restaurantes, el puerto deportivo, la catedral y el Castillo Suabo, con dos playas fácilmente accesibles a pie. Además, especialmente para un comprador internacional, el verdadero atractivo es el puerto de salida para las Islas Tremiti, ubicado a solo cinco minutos a pie.

Molise es uno de los secretos mejor guardados de Italia: la región menos concurrida del país, caracterizada por paisajes vírgenes, una hospitalidad genuina y una forma de vida aún alejada del turismo masivo. Termoli es su joya costera y goza de una posición estratégica: situada entre Abruzzo y la hermosa Puglia, permite llegar al Gargano, los trulli del Valle de Itria y las famosas playas de Puglia en un solo día. Dos aeropuertos internacionales — Pescara, a unos 110 km de distancia, y Bari, a unos 200 km de distancia — hacen que la ubicación sea fácilmente accesible desde toda Europa.

En resumen, una oportunidad única: un hermoso hogar renovado, amueblado y listo para usar, situado en el corazón del centro histórico de una de las ciudades costeras más auténticas de Italia, a pocos pasos de los ferris a las Islas Tremiti y en las inmediaciones de Puglia.