Casa de campo 4 habitaciones, 200 m²

Civitanova del Sannio, Isernia (provincia)

Ubicado en el tranquilo campo de <strong>Civitanova del Sannio</strong>, esta impresionante <strong>casa de campo completamente restaurada</strong> se encuentra en <strong>7 hectáreas de terreno</strong> y disfruta de <strong>privacidad total</strong> junto con <strong>vistas impresionantes</strong> sobre las colinas y el campo circundantes.
<p>La propiedad está situada en el municipio de Civitanova del Sannio, a poca distancia del pueblo de Salcito. Ambos pueblos ofrecen servicios básicos, como tiendas de comestibles, cafés, restaurantes y servicios esenciales diarios. Para una gama más amplia de servicios, la ciudad de Trivento se puede alcanzar en aproximadamente 15 minutos, Agnone en 30 minutos y Campobasso, la capital regional, en unos 40 minutos.</p>
<p>La casa se extiende sobre <strong>tres plantas</strong> y mide aproximadamente <strong>200 m²</strong>. La entrada principal se abre a una hermosa <strong>veranda de madera cerrada</strong> con grandes ventanales panorámicos que enmarcan el impresionante paisaje y crean un espacio habitable luminoso y acogedor para usar durante todo el año.</p>
<p>En la planta baja, encontramos una espaciosa <strong>sala de estar</strong>, una <strong>cocina</strong> totalmente equipada y una gran <strong>habitación versátil</strong> con <strong>paredes de piedra vista</strong>, acceso directo al <strong>jardín</strong> y conexión con la veranda. Esta habitación es ideal como sala de familia, estudio, oficina en casa o alojamiento adicional para invitados. Un <strong>baño con ducha</strong> completa esta planta.</p>
<p>Una escalera conduce al primer piso, donde hay un <strong>dormitorio principal</strong>, un <strong>segundo dormitorio</strong> y un <strong>baño con bañera</strong>. El segundo dormitorio tiene acceso directo a una espectacular <strong>terraza panorámica</strong> con vistas a las colinas onduladas y al campo virgen.</p>
<p>La <strong>planta de ático</strong> ofrece una habitación adicional que actualmente se utiliza como oficina, que podría convertirse fácilmente en un tercer dormitorio, junto con espacio de almacenamiento adicional.</p>
<p>La propiedad también cuenta con un gran <strong>sótano</strong> que actualmente se utiliza como <strong>leñera</strong>, un cuarto de servicio y un espacioso <strong>granero</strong>, ambos conectados internamente a la casa.</p>
<p>La casa está <strong>totalmente aislada</strong> y equipada con un sistema de energía solar de <strong>6 kW</strong> que consta de 20 <strong>paneles solares</strong>, lo que contribuye significativamente al suministro eléctrico y al sistema de calefacción de la propiedad. Para una mayor fiabilidad, la casa también cuenta con un gran depósito de GLP, que normalmente se rellena dos veces al año, proporcionando energía de respaldo para la calefacción y el agua caliente cuando sea necesario.</p>
<p>El terreno se extiende a aproximadamente <strong>7 hectáreas</strong> e incluye <strong>46 olivos</strong>, varios <strong>árboles frutales</strong>, tierra de cultivo, <strong>bosque</strong> y una <strong>fuente natural</strong>, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un estilo de vida inmerso en la naturaleza.</p>
<p>La propiedad se <strong>vende totalmente amueblada</strong> y está <strong>lista para entrar a vivir</strong>.

<strong>Terreno</strong>
Terreno total: 7 hectáreas
Tipo de terreno: jardín, tierra agrícola con 46 olivos, 8 árboles frutales y bosque.

<strong>Renovación</strong>
Trabajos de renovación: completamente restaurada
Renovación del techo: condiciones perfectas
Condiciones generales de la propiedad: lista para entrar a vivir
Carretera de acceso: camino empedrado

<strong>Dimensiones</strong>
PLANTA BAJA

Sala de estar: 5,47 x 3,86 = 21,11 m²

Cocina: 3,88 x 3,98 = 15,44 m²

Oficina/dormitorio: 4,37 x 6,29 = 27,48 m²

Vestíbulo: 2,12 x 4,50 = 9,54 m²

Baño: 2,77 x 3,31 = 9,16 m²

PRIMER PISO

Vestíbulo: 1,65 x 3,89 = 6,41 m²

Baño: 2,91 1,64 = 4,77 m²

Dormitorio: 4,03 x 4,02 = 16,20 m²

Dormitorio: 4,37 x 4,09 = 17,87 m²

PLANTA DE ÁTICO

Oficina/dormitorio: 4,16 x 4 = 16,64 m²


Espacio habitable total: 144,62 m²


Sótano: 35,81 m²

Granero: 39,70 m²

<strong>Distancias</strong>
Costa: 55 km de la costa adriática
Aeropuerto: 139 desde Capodichino (Nápoles) y 131 desde el aeropuerto de Pescara
Estación de esquí: 77 km de las pistas de esquí de Roccaraso