Terreno edificable

Bistagno, Alessandria (provincia)

En una posición panorámica y soleada espectacular, inmerso en la tranquilidad de las colinas del Monferrato, ofrecemos en venta un terreno de un total de 4.150 metros cuadrados, de los cuales aproximadamente 3.400 metros cuadrados con destino edificable, ubicado en una zona residencial ya urbanizada y caracterizada por villas independientes y entornos de gran tranquilidad.

El terreno goza de una posición ligeramente dominante, con vistas abiertas al paisaje circundante y una excelente exposición durante todo el día. La configuración regular y el acceso directo desde la carretera municipal hacen que la propiedad sea fácilmente aprovechable e ideal para el desarrollo de un proyecto habitacional a medida.

Desde el punto de vista urbanístico, la zona edificable se encuentra en zona residencial B3, destinada al desarrollo habitacional de baja densidad, y permite la construcción de una o más unidades habitacionales independientes, como una villa privada, una bifamiliar o una pequeña intervención residencial.

Actualmente, el terreno está registrado en el Catastro Terrenos con calidad de seminativo arbolado, según la nota marginal catastral, pero es urbanísticamente edificable según el vigente Plan Regulador Municipal, que define claramente su destino residencial para la porción de aproximadamente 3.400 metros cuadrados.

Los parámetros urbanísticos permiten un índice edificatorio favorable y la construcción de edificios de hasta 7,50 metros de altura, lo que hace que esta propiedad sea particularmente interesante tanto para uso privado como para inversión inmobiliaria.

La ubicación representa uno de los principales puntos fuertes: el terreno se encuentra a pocos minutos de Acqui Terme, renombrada localidad termal, y en una posición estratégica entre las principales ciudades del Piamonte y la costa ligur. Milán se puede alcanzar en aproximadamente una hora y media, mientras que el mar está a aproximadamente una hora.

El Monferrato, Patrimonio de la UNESCO, es cada vez más apreciado por la clientela internacional por la calidad de vida, la belleza del paisaje y la autenticidad del territorio.

Esta propiedad representa una oportunidad ideal para construir una residencia independiente en una de las zonas más fascinantes del Piamonte o para una inversión inmobiliaria de valor.

Documentación completa, incluyendo nota marginal catastral y extracto urbanístico, disponible bajo petición.