Villa 4 habitaciones, 250 m²

Brignano-Frascata, Alessandria (provincia)

A la venta, magnífica Villa en el municipio de Brignano Frascata (AL) en una de las zonas más bellas, cómodas y panorámicas de Val Curone.
La propiedad, completamente vallada con reja de hierro forjado, se divide en:
VILLA PRINCIPAL, RÚSTICO y TERRENO.
Inmersos en la naturaleza a 40 minutos de Milán, 20' de las instalaciones de remontes de Caldirola, 10' de Tortona, cerca de Lombardía y Liguria, con vistas al hermoso contexto del Golf & Country - Valcurone.

LA VILLA PRINCIPAL en estilo Liberty, está rodeada de un jardín de aproximadamente 400 Mq con árboles de gran porte y roseto, está renovada externamente con materiales de calidad y en el interior encontramos decoraciones originales en excelente estado. La construcción con una superficie total de aproximadamente 350 Mq se distribuye en tres niveles y tiene dos entradas (principal y de servicio).
Planta baja elevada: Cocina habitable, dos despensas y 3 grandes habitaciones.
Primera planta: 4 grandes habitaciones, dos despensas, un baño y dos balcones.
Planta semisotano: amplio local con caldera, bodega y leñera.
Subsuelo con altura máxima de mt 2,20.

EL RÚSTICO está renovado externamente y se distribuye en tres niveles, se desarrolla en una superficie de aproximadamente 340 Mq compuestos por:
Planta baja con amplio garaje, local de desbroce y almacén.
Primer piso con amplio local de aproximadamente
Semisotano amplio y seco.
Subsuelo con 2 amplios locales mansardados.
El Rústico es independiente del edificio principal separado por un gran patio de aproximadamente 250 Mq con doble cancela.

TERRENO, de aproximadamente 4200 Mq, está ideado y cuidado por un jardinero paisajista y se divide en terreno cultivable, huerto y bosquecillo.

Según el plan regulador municipal, en caso de completar la renovación interna del rústico, está garantizado el cambio de uso a residencial. La propiedad podría destinarse tanto a actividad agrícola, como a actividad turístico receptiva (B&B).

La propiedad está dispuesta a dejar todo el equipo y los maquinaria existentes para la cultivación así como eventualmente a enseñar el arte de la cultivación misma.