Casa de campo 7 habitaciones, 1000 m²

Cartosio, Alessandria (provincia)

Valle del río Erro, Cartosio, a pocos minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme y de las zonas de los grandes vinos de Asti, ofrecemos una fascinante propiedad agrícola ubicada en medio de verdes colinas.
La propiedad está compuesta por edificios de viviendas, edificios de uso agrícola y 444.000 m2 de terreno fusionados en una única parcela alrededor de las edificaciones.
Edificio A: amplia casa construida en piedra tradicional de la zona de aproximadamente 520 m2 en total en dos plantas. Convenientemente consolidado cuando sea necesario con estructuras de hormigón armado en parte para uso residencial y en parte para uso agrícola: La parte residencial se divide en planta baja y primer piso. En la planta baja de la parte residencial encontramos la entrada a una gran sala con techos abovedados donde se habían llevado a cabo obras de modernización que, si se realizaban adecuadamente, harían que la estancia fuera absolutamente fascinante. Ya hemos reformado otras tres habitaciones con cocina completa con muebles nuevos, salón y otra habitación con horno de obra. Toda la superficie habitable de la planta baja tiene suelos de gres o cerámico y ventanas de aluminio climalit. Desde esta planta, una escalera interior conduce al primer piso donde para la sala de estar tenemos 4 dormitorios, un baño reformado y una terraza. Los suelos de gres y ventanas de madera monocristal.
La parte de uso agrícola tiene en la planta baja un enorme espacio de bodega de aproximadamente 130 m2 y en el primer piso el galpón de altura completa con 3 vanos en arco al frente y una terraza para una superficie igual a la bodega de abajo y una elevada. parte que queda en la parte residencial del primer piso. La posición de la casa es dominante con una hermosa vista del valle y con una parte de la colina detrás que la protege del viento, alrededor de la pradera y terreno cultivado. Muros de piedra, losas de hormigón portante, techo en su lugar.
Edificio B: pequeña edificación de servicios y almacenamiento situada al lado de la vivienda de aproximadamente 25 m2. Para ser reestructurado.
Edificio C, es una casa residencial separada de la casa anterior por unos 200 m aproximadamente. y situado más abajo en la ladera del cerro donde también encontramos el resto de edificaciones de uso agrícola. La casa da a un gran patio al que se asoman los edificios agrícolas en el lado opuesto. Estructurado en dos plantas con cocina, salón, otro dormitorio y baño en planta baja y tres dormitorios en primera planta. La casa necesita ser reformada completamente.
Edificio D: se trata de un edificio de grandes dimensiones destinado a uso agrícola con antiguo establo, granero, almacenes y cobertizos. Todo con un enorme patio en el centro. El edificio principal se estructura en dos plantas, en excelentes condiciones estructurales con muros y techos puestos, mide aproximadamente 300 m2 por piso y en el primer piso tiene 11 vanos arqueados. Es un edificio con un enorme potencial para cualquier uso que se le pretenda dar. Todos los galpones alrededor del patio se encuentran en condiciones bastante precarias y cubren una superficie de aproximadamente 400 m2.
En general, es un tipo de propiedad que ahora se ha vuelto poco común tanto por el tamaño del terreno como por el hecho de que todo está en un solo cuerpo, por la ubicación en medio de un océano de vegetación natural, por el potencial que expresa ser Apto para tipo agrícola y turístico teniendo todos los requisitos para ser agroturismo o para otros fines vinculados a otros tipos de explotación.
La situación geográfica es óptima, se puede llegar al mar de Liguria en menos de una hora, a la ciudad balneario de Acqui Terme en 20 minutos, a las zonas de los grandes vinos de Asti (Nizza, Canelli, etc.) en 30 minutos, al aeropuerto de Milán en menos de dos horas, así como el aeropuerto de Génova.
Ahora propiedad rara. Terreno total 444.000 m2.