Casa de campo 2 habitaciones, 350 m²

Cartosio, Alessandria (provincia)

Monferrato

Dos Casas de Campo Independientes con 4 Hectáreas de Terreno – Cerca de Acqui Terme, Langhe y la Riviera Liguriana
Situada en la tranquila campiña piamontesa cerca de Cartosio, a aproximadamente 15 minutos de la renombrada ciudad termal de Acqui Terme, esta propiedad distintiva ofrece una atractiva combinación de espacio, privacidad y flexibilidad.
La propiedad consta de dos casas completamente independientes, ubicadas una al lado de la otra dentro del mismo entorno rural, junto con aproximadamente 4 hectáreas de terreno en total.
Alrededor de 2 hectáreas de terreno predominantemente prado adyacen directamente a las casas, creando un entorno rural privado y tranquilo.
Se incluyen aproximadamente 2 hectáreas adicionales de terreno, que consisten en dos parcelas de bosque ubicadas separadas de las casas y una parcela adicional situada al otro lado de la carretera.
La propiedad es particularmente adecuada como casa de campo familiar, una vivienda principal con alojamiento separado para invitados, o para cualquiera que desee combinar la vida privada con un alquiler vacacional o un pequeño proyecto de hostelería.
La Casa Rossa – La Casa de Campo Principal
Conocida como La Casa Rossa – Dimora di Campagna, la casa principal es una auténtica propiedad de campo piamontesa llena de calidez y carácter.
La superficie habitable interior es de aproximadamente 110 m², con amplios espacios adicionales cubiertos y accesorios — incluyendo logias, bodegas y áreas protegidas — que elevan la superficie cubierta total a más de 300 m².
Uno de los puntos destacados de la propiedad es la gran logia panorámica cubierta en el piso superior, conectada directamente a la casa y diseñada como un verdadero espacio habitable al aire libre.
La logia cuenta con:
cocina al aire libre con fregadero y área de preparación;
barbacoa;
horno de leña tradicional capaz de hornear aproximadamente cinco pizzas a la vez;
amplia zona de comedor;
zona de relajación;
vistas abiertas al campo y al valle.
En la planta de jardín hay otra gran área cubierta adecuada para estacionar dos coches grandes, así como tres amplias bodegas.
Los interiores conservan la auténtica atmósfera de una casa de campo italiana mientras permanecen cómodos y prácticos.
Todas las ventanas fueron reemplazadas en enero de 2025 con marcos de madera nuevos y doble acristalamiento.
El techo está en excelentes condiciones.
Una Casa de Campo Ya Apreciada por Invitados Internacionales
La Casa Rossa se utiliza ya con éxito como casa de vacaciones y ha recibido excelentes comentarios de los huéspedes.
También es muy apreciada dentro de la comunidad internacional HomeExchange, lo que confirma el atractivo de la propiedad para visitantes extranjeros que buscan una experiencia auténtica en el campo italiano.
Para un nuevo propietario interesado en el turismo o el alojamiento vacacional, la casa ofrece no solo potencial futuro, sino también una historia establecida de uso exitoso por parte de los huéspedes.
Segunda Casa Independiente – Recientemente Renovada
Inmediatamente al lado de La Casa Rossa, aunque permaneciendo completamente independiente, hay una segunda casa de aproximadamente 75 m², junto con una bodega en la planta baja con acceso separado.
La propiedad ha sido sometida recientemente a importantes obras de renovación en virtud de los programas Superbonus y Sismabonus de Italia.
Incluye:
techo completamente renovado;
paneeles solares;
sistema de calefacción por bomba de calor;
estación de carga para vehículos eléctricos.
Los interiores son simples, prácticos y totalmente funcionales y comprenden:
dos dormitorios;
baño grande con ducha;
kuchina y comedor;
cuarto de almacenamiento.
La segunda casa no tiene un jardín privado separado. Sin embargo, cuando se compra junto con La Casa Rossa, naturalmente se convierte en parte del mismo gran entorno rural y se beneficia de los amplios espacios exteriores que rodean la propiedad principal.
Esto la hace particularmente adecuada como alojamiento para el propietario mientras La Casa Rossa se utiliza para invitados, o alternativamente como alojamiento independiente para familiares, amigos o un segundo hogar.
Casi 2 Hectáreas Directamente Adyacentes a las Casas
Una característica particularmente valiosa de la propiedad son las aproximadamente 20.000 m² de terreno predominantemente prado que adyacen directamente a las dos casas.
Esto proporciona privacidad, espacio abierto y numerosas posibilidades para disfrutar del campo, incluyendo jardines, huertos, animales, actividades al aire libre o simplemente relajación.
Además de este terreno, se incluyen aproximadamente 2 hectáreas adicionales, divididas entre dos parcelas de bosque y otra parcela situada al otro lado de la carretera.
El terreno total incluido con la propiedad es, por lo tanto, de aproximadamente 4 hectáreas.
Dos Casas, Muchas Posibilidades
Las dos casas independientes crean una propiedad altamente flexible.
Posibles usos incluyen:
residencia principal + casa de huéspedes;
alojamiento para el propietario + alquiler vacacional;
propiedad para dos generaciones;
dos hogares independientes;
vivienda privada + alojamiento para familiares o amigos;
residencia + espacio para trabajar desde casa;
residencia privada + pequeña actividad de hostelería.
La configuración actual demuestra ya una posibilidad particularmente práctica: la casa renovada más pequeña puede utilizarse como alojamiento privado para los propietarios mientras La Casa Rossa se pone a disposición de los huéspedes de vacaciones.
Esto permite que la privacidad y las actividades de hospitalidad coexistan de forma natural dentro de la misma propiedad.
Campo, País Vinícola, Ciudades Termales y el Mar Mediterráneo
A pesar de su tranquila ubicación rural, la propiedad está bien ubicada para descubrir algunas de las áreas más atractivas del noroeste de Italia.
Acqui Terme está a aproximadamente 15 minutos.
La Riviera Liguriana occidental y la costa mediterránea se pueden alcanzar en aproximadamente 40 minutos, dependiendo del destino y el tráfico.
Las famosas zonas vinícolas de Monferrato y Langhe, internacionalmente reconocidas por sus viñedos, cocina y pueblos históricos, también están a poca distancia.
Para un comprador internacional, la propiedad proporciona una base única para disfrutar de la campiña piamontesa, las mundialmente famosas regiones vinícolas, las ciudades termales y la costa liguriana.
Opciones de Compra
Se da preferencia a la venta de la propiedad en su totalidad, ofreciendo el mayor potencial y flexibilidad.
La propiedad completa incluye:
La Casa Rossa;
la segunda casa independiente renovada;
aproximadamente 2 hectáreas de terreno que adyacen directamente a las casas;
terreno adicional separado que eleva el total a aproximadamente 4 hectáreas.
La compra separada de las propiedades individuales también puede considerarse.
También es posible considerar la compra separada de las propiedades individuales (el precio mostrado se refiere únicamente a La Casa Rossa más el terreno). Para la compra de ambas propiedades más el terreno, el precio es de €368.000).