Villa 4 habitaciones, 350 m²
Castelletto d'Erro, Alessandria (provincia)

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Características

jardín
terraza
garaje
bodega

Descripción

En una posición única, privada, panorámica pero servida por una carretera asfaltada, a poca distancia de la ciudad balneario de Acqui Terme y su centro accesible en 10/15 minutos, ofrecemos esta maravillosa propiedad rodeada de unos 6.500 metros cuadrados de terreno de relevancia.
Detrás del pueblo de Castelletto d'Erro y del balcón sobre el que se encuentra la Torre Mediaeval y entre los aromas de Lavanda y que aquí los fanáticos de esta propiedad te dejará encantado por la paz y la majestuosidad del silencio que reina allí.
El acceso es desde un hermoso patio que nos lleva a la cocina comedor y al hermoso salón con ventana y muy luminoso con logia.
También en la planta baja hay un garaje, un baño, una despensa, una gran sala de televisión y una sala de estar / estudio.
En la planta superior encontramos, con acceso desde 2 escaleras separadas, 4 dormitorios, un estudio y 2 baños.
Acabados con muchos detalles de piedra, ventanas y contraventanas de aluminio con doble acristalamiento, pisos de cerámica, sistemas funcionales, divididos por áreas.
Calefacción con caldera de GLP, chimenea de leña.
Techo perfecto, de madera. Fossa séptica.
Ideal tanto como primera vivienda como segunda residencia para relajarse del estrés de la ciudad.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In a unique position, reserved, panoramic but served by an asphalted road, at a short distance from the thermal town of Acqui Terme and its centre that can be reached in 10/15 minutes, we propose this wonderful property surrounded by about 6,500 sqm of land.

Behind the village of Castelletto d'Erro and the hillock on which the medieval tower stands, and amidst the scents of lavender and strawberries that are the masters here, this property will leave you enchanted by the peace and majesty of the silence that reigns there.

The entrance is from a lovely courtyard that leads to the kitchen and the beautiful, bright, windowed living room with loggia.

Also on the ground floor is the garage, a bathroom, a pantry, a large TV room and a sitting room/study.

On the upper floor instead, with access from 2 separate staircases, there are 4 bedrooms, a study bedroom and 2 bathrooms.

Finishings with many stone details, double-glazed aluminium windows and shutters, ceramic floors, functional installations, divided by zones.

Heating with LPG boiler, wood-burning fireplace.

Perfect, wooden roof. Septic tank.

Ideal both as a first home and as a second home to relax from city stress.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In posizione unica, riservata, panoramica ma servita da strada asfaltata, a poca distanza dalla città termale di Acqui Terme e del suo centro raggiungibile in 10/15 minuti, proponiamo questa stupenda proprietà circondata da circa 6.500 mq di terreno di pertinenza.
Alle spalle del paese di Castelletto d'Erro e del poggio su cui si erge la Torre Mediaevale e tra i profumi di Lavanda e Fragole che qui la fan da padroni questa proprietà vi lascerà incantati per la pace e la maestosità del silenzio che vi regna.
L'accesso è da un bel cortiletto che ci porta alla cucina abitabile ed al bel salone finestrato e luminosisssimo con loggiato.
Sempre al piano terreno il garage, un bagno, una dispensa, ampia sala tv e salottino/studio.
Al piano superiore troviamo invece, con accesso da 2 scale distinte, 4 camere, un vano studio da letto e 2 bagni.
Finiture con molti particolari in pietra, finestre e persiane in alluminio doppio vetro, pavimenti in ceramica, impianti funzionali, divisi per zone.
Riscaldamento con caldaia a GPL, camino a legna.
Tetto perfetto, in legno. Fossa settica.
Ideale sia come prima casa che come seconda abitazione per rilassarsi dallo stress cittadino.

In einzigartiger Lage, zurückhaltend, panoramisch, aber von einer asphaltierten Straße erschlossen, nicht weit von der Thermalstadt Acqui Terme und ihrem Zentrum entfernt, das in 10/15 Minuten zu erreichen ist, bieten wir Ihnen dieses wunderbare Anwesen an, das von etwa 6.500 m² Land umgeben ist.

Hinter dem Dorf Castelletto d'Erro und dem Hügel, auf dem der mittelalterliche Turm steht, und inmitten der Düfte von Lavendel und Erdbeeren, die hier vorherrschen, wird dieses Anwesen Sie durch die Ruhe und die majestätische Stille, die hier herrscht, verzaubern.

Man betritt das Haus über einen schönen Innenhof, von dem aus man in die Küche und das schöne, helle Wohnzimmer mit Fenster und Loggia gelangt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Garage, ein Bad, eine Speisekammer, ein großer Fernsehraum und ein Wohnzimmer/Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss hingegen, das über 2 getrennte Treppenhäuser zu erreichen ist, befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 Bäder.

Ausstattung mit vielen Steindetails, doppelverglasten Aluminiumfenstern und Fensterläden, keramischen Fußböden, funktionellen Installationen, unterteilt nach Zonen.

Heizung mit Flüssiggas-Heizkessel, Holzkamin.

Perfektes, hölzernes Dach. Klärgrube.

Ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um sich vom Stadtstress zu erholen.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 350 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Terreno: 6500 m²
Jardín: 6500 m²
Calificación energética: G
Referencia: 5822

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 43.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
62.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
86.0 km - Torino TRN - Caselle
114.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 2.1 km - Estación de tren - Ponti
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 20.8 km
Hospital: 4.2 km - Residenza "I Boschi"
Costa: 33.4 km
Estación de esquí: 29.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 3.4 km - Supermercado
3.5 km - Carnicería - Macelleria Carla
3.9 km - Tienda de granja
4.3 km - Tienda de conveniencia - Alimentari Fratelli Vola
Comer fuera: 440 m - Bar - Castlett
3.9 km - Restaurante
7.1 km - Café - Malo
7.7 km - Restaurante de comida rápida - McDonald's
Actividades deportivas: 4.0 km - Centro deportivo - Sporting Club Villa Scati - natación
5.5 km - Centro ecuestre
7.2 km - Club de Golf - Golf Club Le Colline
9.3 km - Gimnasio - Palestra e piscina
Escuelas: 3.3 km - Escuela - Istituto Comprensivo di Spigno Monferrato-Sede Melazzo
33.2 km - Institución de educación superior - Unitre Varazze
33.6 km - Universidad - Polo univeritario Asti Studi Superiori
Farmacia: 4.5 km - Farmacia - Visconti Adriano
Veterinario: 7.5 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Información de Castelletto d'Erro

Altitud: 544 m s.n.m.
Superficie: 4.66 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 143

Mapa

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Agenzia Immobiliare IPI S.a.s.

Via Fratelli Francia, 26, Cairo Montenotte, Savona

+39 019 504378; +39 349 8796770

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