Casa independiente 4 habitaciones, 372 m²

Cerrina Monferrato, Alessandria (provincia)

Monferrato

IAD ITALIA ofrece en venta: Casa independiente en 3 lados con jardín, antiguo horno histórico y amplios garajes
Precio de solicitud: € 60.000

Descripción de la Propiedad
En una posición panorámica y tranquila en Rosingo (frazione de Cerrina Monferrato), ofrecemos en venta una casa independiente en 3 lados, caracterizada por amplios espacios, gran versatilidad y una excelente base estructural gracias a las intervenciones de renovación ya realizadas.
La propiedad incluye un jardín privado situado frente a la vivienda y una sugestiva estructura accesoria: el antiguo horno del pueblo (a revisar/restaurar).

Distribución de los Espacios y Distribución Internas
La estructura ofrece una superficie total de 360 m² gestionables con gran flexibilidad:
Puede utilizarse como única gran vivienda unifamiliar (180 m² por planta).
O puede dividirse en dos apartamentos independientes, cada uno desarrollado en dos niveles para un total de 90 m² por planta para cada apartamento.
Articulación de los niveles:
Planta Semisubterráneo:
Acceso mediante camino de carretilla al patio trasero.
Amplios garajes capaces de albergar de 4 a 6 automóviles.
Conexión directa a la vivienda mediante escalera interna de piedra.
Sala técnica con predisposición para la instalación de 1 o 2 calderas.
Planta Baja (Zona Diurna):
Entrada principal con puerta de acceso desde el exterior (o directamente desde el garaje a través de la escalera interna de piedra).
Amplia zona diurna que comprende cocina, sala, salón y baño.
Primer Piso (Zona Nocturna):
Acceso mediante elegante escalera de mármol.
Zona nocturna compuesta por 2 amplias habitaciones y un baño para cada apartamento, con salida directa a los balcones panorámicos.

Estado de los Trabajos, Acabados e Instalaciones
La propiedad se presenta con gran parte de los trabajos estructurales e instalatorios ya realizados, ideal para quien desea personalizar los últimos acabados:
Aislamiento termo-acústico: Aislamiento de los muros perimetrales realizado con lana de roca.
Carpintería: Marcos de aluminio con doble cristal y persianas ya instaladas.
Pavimento: Las baldosas/azulejos a colocar para los pavimentos ya están presentes in situ y se incluyen en la propiedad.
Instalaciones: Instalación eléctrica e hidráulica completadas con conexiones listas. Instalación de calefacción dispuesta con radiadores ya presentes in situ, solo a colocar.
Escaleras: De piedra entre la planta semisubterránea y la planta baja; de mármol preciado entre la planta baja y el primer piso.
Elementos a completar/colocar: Puertas internas, colocación del pavimento, colocación de las barandillas del patio y eventual restauración del antiguo horno.
Servicios públicos y Descargas: Electricidad y agua presentes. Conexión al metano disponible en la calle. Fosa biológica ya existente (o eventual verificación para conexión a la alcantarilla).
Atracciones y Puntos de Interés de la Zona
En Rosingo y en las inmediaciones
Centro Histórico de Rosingo: Pueblo colinar caracterizado por la arquitectura espontánea en piedra...