Casa de labranza 10 habitaciones, 2200 m²

Cremolino, Alessandria (provincia)

Monferrato

Granja de viticultura y vinicultura biodinámica utilizada como alojamiento (B&B), con piscina, bodega y terreno a pocos kilómetros de Acqui Terme, Piamonte. La encantadora villa de lujo está situada en el Monferrato, una zona de colinas adornada con bosques y viñedos: el Monferrato ha sido incluido en la Lista del Patrimonio Mundial de la Unesco, junto con Langhe y Roero, por su territorio único. La prestigiosa propiedad está rodeada de 14 hectáreas de terreno, entre ellas 6 hectáreas de viñedos, a los que se debe la producción de excelentes vinos certificados obtenidos del cultivo de vides biodinámicas y mantenidos en bodegas perfectamente equipadas. La lujosa propiedad, con una superficie total aproximada de 2.200 metros cuadrados, consta de la villa dedicada al B&B y tiene una superficie aproximada de 1.050 metros cuadrados: en la planta baja hay un gran comedor con una encantadora chimenea, una cocina, cinco dormitorios con baño y una suite con comedor y cocina americana. En la planta superior hay dos cuartos de baño, un lavadero y un piso con cocina americana, comedor con pequeño balcón, un dormitorio y cuarto de baño. En la misma hay una amplia terraza con vistas al patio y a la piscina. El chalet (267 m2), por su parte, se distribuye en tres plantas: sótano, dos dormitorios, cuarto de baño, lavadero; primera planta, cocina, comedor, salón, estudio, dormitorio, cuarto de baño; segunda planta (torreta panorámica), terraza de 25 m2. La bodega (429 metros cuadrados) se distribuye en dos plantas: en la primera, equipada con un montacargas, se encuentra una zona dedicada a la vinificación y a la recepción de la uva; en la planta baja hay una sala de degustación, una zona de crianza, una zona de embotellado, una sala técnica y un cuarto de baño. El cobertizo (448 m2) consta de un almacén para maquinaria agrícola, almacenes, un vestuario y un baño de servicio. La propiedad es de fácil acceso y su proximidad a los servicios y a la salida de la autopista la hacen aún más destacable. Se vende el proyecto y las acciones. Sólo disponible para inversión en capital si es de interés.
PROPIEDAD Ref: AL2589
Dónde: cerca de Acqui Terme, Provincia: Alessandria, Región: Piamonte
Tipo: 2200 metros cuadrados en total: estructura de alojamiento (B&B) de aproximadamente 1050 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, más casa independiente de 267 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, y bodega de 429 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, cobertizo de 448 metros cuadrados, terreno y piscina
Anexo: Cobertizo (448 metros cuadrados) compuesto por almacén para maquinaria agrícola, trasteros, vestidor y baño de servicio. Año de reforma: 2006, con materiales ecológicos
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: aprox. 14 ha de terreno, de las cuales 1,6 ha dedicadas al cultivo de alfalfa, 6 ha de viñedo, 1,4 ha de bosque y 5 ha de terreno para uso no agrícola
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Variedades de cultivo: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot
- Altitud: 270 m snm
- Sistema de conducción: Guyot (5.200 cepas/ha)
- Composición del suelo: arenoso/arcilloso con presencia de arcilla
- Producción anual: 187,5 hl (25.000 botellas)
- Vinos producidos: Dolcetto d'Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT
Piscina: 16 X 7 m, con solarium