Villa 4 habitaciones, 462 m²

Felizzano, Alessandria (provincia)

En una posición estratégica a las afueras del centro de Felizzano, ofrecemos a la venta una encantadora casa unifamiliar en una parcela total de unos 1540 metros cuadrados, ideal tanto como residencia principal como inversión para un negocio de alojamiento.

CARACTERÍSTICAS DE LA VIDA:
- Superficie total : 462 metros cuadrados, de los cuales unos 390 metros cuadrados transitables.
- Granero : mampostería, pero que se puede transformar en una superficie habitable a través del cambio de uso previsto (unos 70 metros cuadrados en el primer piso).
- Porche cubierto : en el lado trasero, perfecto como amplio garaje o espacio multifuncional.
- Instalaciones auxiliares : gallinero y garaje independiente.
- Espacios al aire libre : patio señorial con amplio acceso, jardín bien cuidado con árboles frutales y un majestuoso pino marítimo, testigo de la historia de la
propiedad.

POSICIÓN INTERNA:
- Planta baja : entrada con hall de entrada, cocina principal, pasillo, baño, sala de estar, habitaciones versátiles y una cocineta adicional. La casa tiene varias entradas, una vez utilizadas por varias familias.
- Primer piso : 3 amplios dormitorios, un amplio baño y acceso al granero.
- Abuhardilla : utilizable como espacio de almacenamiento.

Estado Y POTENCIAL:
La propiedad requiere reformas, con especial atención a la instalación de un nuevo sistema de calefacción (actualmente convectores) y la revisión de los sistemas de plomería y electricidad. El granero amurallado ofrece un espacio adicional para ser mejorado, transformándolo en vivienda o aprovechandolo para otras necesidades.

UBICACIÓN:
- Zona residencial tranquila en el campo abierto, pero a pocos pasos del centro de la ciudad y de los principales servicios (supermercado, tiendas, escuelas). Fácilmente accesible desde Asti, Alessandria y Monferrato.
- Conexión de la autopista a pocos kilómetros, en una posición central con respecto a Turín, Milán y Génova.
- Gracias a su ubicación y conformación, la propiedad también se presta perfectamente para aquellos que desean iniciar un negocio de alojamiento (por ejemplo. B & B o casa de campo).

¡Precio competitivo!
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