Casa 5 habitaciones, 700 m²

Fubine, Alessandria (provincia)

Monferrato

En el corazón de la ciudad de Fubine Monferrato hay una propiedad que consta de varias estructuras que forman un pequeño pueblo privado, con varias entradas, incluso para vehículos.
En el contexto inmobiliario encontramos el "Cantico dei Capperi", un restaurante nacido de una cuidadosa renovación de un establo y granero del año 1903, estructura en dos plantas de más de 300 metros cuadrados de ladrillo visto con grandes arcos y bóvedas de ladrillo arenado y bien conservado. El "Cantico dei Capperi" está completamente amueblado y equipado, listo para repartir y generar ingresos.
Parte integral del restaurante, es la "Piazzetta degli Angeli Brilli", también amueblada con mesas y sillas con función dehor, es la gran sala de estar al aire libre que da la bienvenida a la clientela y ofrece privacidad y espacio entre mesa y mesa.
Toda la propiedad da a Via Longo (la arteria principal que conecta la parte baja con la parte superior del pueblo y conduce a la plaza del municipio) y via Bertoldi y Piazza Garibaldi. Precisamente esta última, Piazza Garibaldi, se caracteriza por el alto muro de ladrillo visto típico de los pueblos de Monferrato y, entre otras cosas, enriquecido por la originalidad de las alcaparras, (compastible), por un puente de entrada del año 1600 y la iglesia de "Batu" siempre del mismo período histórico (ahora desconsagrada y renovada con función de teatro), embellecen la zona.
Piazza Garibaldi también es un cómodo estacionamiento para los clientes del "Cantico dei Capperi".
En Piazza Garibaldi hay otro edificio que forma parte de la propiedad, una estructura recientemente renovada, completamente bodega con cuatro unidades de vivienda separadas (tres amplios apartamentos de dos habitaciones de 60 metros cuadrados cada uno y un ático de 90 metros cuadrados), listos para recibir y generar ingresos, entre otras cosas fácilmente convertibles/amplio en 5 o 6 unidades.
En via Bertoldi, encontramos una segunda entrada de entrada con otro pequeño apartamento arriba y continuando en la esquina entre via Bertoldi y Via Longo, encontramos una estructura de 2 plantas renovada y actualmente en uso como pequeña tienda de 2 habitaciones más dos oficinas en el primer piso.
Girado el rincón estamos en via Longo y además de la entrada de la tienda continuando encontramos otra parte de la casa para restaurar a la que dar el destino adecuado.
Toda la propiedad es de herradura y además de la "Piazzetta degli Angeli Brilli", existe adyacente y jugada en un nivel de terreno más alto, otra plaza / jardín privado y encantador y rodeado de otra estructura (antiguo establo / granero) parcialmente ya renovada como zona de terraza de relajación y en parte aún por definir.
Fubine Monferrato es un pueblo muy bien gestionado por la administración actual que se extiende hacia el empotrado y, en cualquier caso, la zona de Monferrato en cuestión ha estado en un fuerte crecimiento turístico durante algunos años.
Colline, viñedos, bodegas prestigiosas y el Club de Golf Margara realzan la zona.
La propiedad está enriquecida por más "Infernot" y precisamente en virtud de estas "bodegas en las bodegas", esta zona de Monferrato se ha convertido en patrimonio de la UNESCO.
También es interesante como residencia privada dada la posibilidad de realizar actividades de B&B en el edificio desconectado e independiente.
Excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan un restaurante con B&B o incluso como un hotel boutique.