Villa 11 habitaciones, 600 m²

Lerma, Alessandria (provincia)

Monferrato

Enclavada entre las pintorescas colinas del Alto Monferrato, en un entorno paisajístico de extraordinaria belleza y absoluta privacidad, ofrecemos a la venta una exclusiva finca històrica que data de finales del siglo XVII, objeto de una minuciosa restauraciòn conservadora que ha preservado su encanto original y su autenticidad arquitectònica. Perteneciente a la misma familia desde hace más de un siglo, la propiedad representa un refinado ejemplo de residencia rural piamontesa, donde antiguos muros de piedra trabajada a mano, ladrillos originales, vigas de madera, chimeneas y materiales recuperados se fusionan armoniosamente con las comodidades contemporáneas. El complejo inmobiliario se distribuye en tres edificios principales, perfectamente integrados en el paisaje natural, e incluye cuatro viviendas independientes, caracterizadas por ambientes elegantes, acabados refinados, detalles arquitectònicos de gran valor y encantadoras vistas a las colinas circundantes. El edificio principal, con una superficie total aproximada de 300 m², alberga en la planta baja un amplio salòn destinado a la restauraciòn, una cocina equipada, servicios y una exclusiva zona de bienestar con una pequeña piscina climatizada, sauna y espacios dedicados a masajes. En la planta superior se encuentran dos apartamentos y una gran terraza panorámica cubierta y cerrada, ideal para almuerzos y cenas con vistas al jardín. A poca distancia se alza un segundo edificio històrico que alberga una encantadora bodega antigua de piedra, destinada a la conservaciòn de vinos y a la organizaciòn de degustaciones gastronòmicas, enològicas y de trufas. La planta superior acoge otro apartamento con una amplia veranda cerrada, que puede utilizarse como elegante espacio de reuniòn y convivencia. El tercer edificio, construido íntegramente en piedra, alberga una vivienda de aproximadamente 100 m² en la planta baja, compuesta por salòn, cocina y baño, mientras que la planta superior dispone de tres dormitorios y un baño adicional. Los espacios interiores, realzados por muebles de época, materiales naturales y elementos arquitectònicos originales, evocan el encanto auténtico de las antiguas residencias de campo. Completan la parte edificada un garaje con cobertizo para almacenar leña, con una superficie aproximada de 100 m², y otros espacios en la planta superior que ofrecen interesantes posibilidades de rehabilitaciòn y transformaciòn en una nueva vivienda, previa comprobaciòn y obtenciòn de las autorizaciones necesarias. En el exterior, la propiedad está rodeada de jardines cuidadosamente mantenidos, terrazas, zonas de descanso, árboles centenarios y una espléndida piscina inmersa en la vegetaciòn, en una atmòsfera de absoluta tranquilidad. Glicinas, lavandas, robles centenarios y vegetaciòn espontánea contribuyen a crear un entorno especialmente evocador, donde la naturaleza marca el paso de las estaciones. De excepcional interés es la presencia de una zona trufera natural vallada, indicada como certificada, que se extiende sobre aproximadamente 100.000 m² y se caracteriza por la producciòn espontánea de preciadas trufas piamontesas. Un elemento distintivo de gran valor que enriquece el patrimonio territorial de la finca y ofrece interesantes oportunidades de desarrollo en el ámbito del turismo experiencial y la gastronomía de alta gama. La finca comprende además terrenos agrícolas, huertos, árboles frutales y extensas superficies boscosas, que garantizan privacidad, contacto con la naturaleza y un entorno ambiental de rara autenticidad. Su ubicaciòn, reservada pero estratégica, permite llegar rápidamente a los núcleos urbanos cercanos y a las principales conexiones por autopista, haciendo que la propiedad sea fácilmente accesible desde las principales ciudades del norte de Italia. Gracias a su configuraciòn arquitectònica, a la presencia de múltiples viviendas, a los espacios dedicados a la restauraciòn y al bienestar y a su extraordinario patrimonio natural, esta residencia resulta ideal tanto como prestigiosa vivienda privada como para albergar un exclusivo hotel boutique, un encantador relais rural, un refinado establecimiento de agroturismo o un proyecto de alojamiento de lujo vinculado al territorio y a sus excelencias gastronòmicas y vinícolas, siempre respetando los usos permitidos y las autorizaciones previstas. Una propiedad de personalidad excepcional, donde más de tres siglos de historia, arquitectura auténtica, naturaleza y hospitalidad se encuentran, dando vida a una oportunidad inmobiliaria de especial prestigio en el corazòn del Monferrato.