Villa 3 habitaciones, 550 m²

Melazzo, Alessandria (provincia)

Melazzo, valle del río Erro A 10 minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme, ofrecemos una prestigiosa solución de vivienda para aquellos que quieren vivir en el verde campo y al mismo tiempo tener la ciudad a un paso. El complejo en venta consta de dos edificios, una villa residencial de dos plantas más el ático que también se podría explotar y convertir en vivienda y un almacén muy amplio adaptable a cualquier uso.
La ubicación es absolutamente privilegiada, lo suficientemente alta en las primeras laderas de una suave colina como para tener una vista espléndida de la llanura verde que se extiende hasta la ciudad de Acqui, pero rodeada de terrenos llanos en parte pastizales y en parte nogales. El camino de acceso es municipal asfaltado hasta la entrada de la propiedad que goza de excelente privacidad.
La villa principal tiene una primera sala de estar en la planta baja que consta de un estudio con doble ventana y un baño. Luego siempre en la misma planta una estancia muy amplia destinada a almacén y depósito. También en la planta baja, fuera del muro perimetral pero adosado a la casa se encuentra un porche abierto al frente destinado a garaje.
En el primer piso se encuentra la importante sala de estar con entrada por una escalera que conduce a un hermoso pasillo que distribuye los espacios de la cocina con una linda terraza esquinera, un amplio salón, dos dormitorios, un estudio o dormitorio, un baño. Desde el salón se accede a un bonito porche exterior, situado en la parte trasera, que da acceso a la pradera de la parte trasera y al nogal.
En la planta superior hay una buhardilla del mismo tamaño que la planta inferior pero menos aprovechable al ser una buhardilla. Actualmente se utiliza para almacenamiento y refugio pero convertible en residencial.
Los acabados son de los años 70 pero de gran calidad, suelos de gres, ventanas de madera climalit en el suelo del salón. En la planta baja en la zona de almacén hay suelo de hormigón. La parte del ático está completamente sin terminar.
El cobertizo de aproximadamente 300 m2 se encuentra a unos treinta metros de la villa y está en buenas condiciones. De una sola planta, se utiliza como almacén y zona de almacenaje con suelo de hormigón.
Sistema de calefacción con sistema de radiadores alimentado por gasoil pero caldera a sustituir, posiblemente por otra de diferente tipo de alimentación, actualmente se utilizan estufas de pellet, desagües de fosas sépticas, luz eléctrica y acueducto municipal.
El terreno anexo, en un solo cuerpo alrededor de las edificaciones, es de 12.600 m2, casi en su totalidad llano, dividido en terreno de cultivo, pradera y nogal.
Hermosa oportunidad de disfrutar de un hermoso paisaje, absoluta tranquilidad y un sitio muy natural y absolutamente libre de contaminación a solo unos pasos de una ciudad de gran prestigio.