Casa de campo 4 habitaciones, 550 m²

Merana, Alessandria (provincia)

Spigno Monferrato, en la campiña del Alto Monferrato: a 30 minutos del mar y a una hora de las pistas de esquí, propiedad situada en una aldea a poca distancia del centro del pueblo, al que se puede llegar fácilmente dando un paseo.

En una posición ligeramente elevada, ofrece unas vistas muy agradables del pueblo y de la torre, y su orientación sur hace que reciba sol durante todo el día.

La propiedad consta de varios edificios.

El principal es el edificio residencial, que cuenta, en un lateral, con un gran porche abierto a cielo abierto, un amplio garaje para 2 coches, un cobertizo adicional para herramientas agrícolas, un garaje de gran superficie y una cocina de verano en la planta baja para conservas y comidas al aire libre. Además, también se encuentra lo que era el antiguo apartamento, con una cocina, un dormitorio y un baño accesible desde el exterior.

En la primera planta del edificio principal se encuentra la zona habitable propiamente dicha, con un pasillo que conduce a una despensa donde se encuentra la caldera, dos dormitorios comunicados con baño, un dormitorio enorme con balcón y ventana, otro baño de reciente construcción, otro dormitorio y un salón-cocina de 32 metros cuadrados.

Desde aquí se accede a una terraza que podría convertirse en un apartamento adicional.

El tejado es completamente nuevo, tanto en las tejas como en las vigas; la verja, tanto la peatonal como la de acceso para vehículos, ha sido renovada; hay un edificio independiente de la casa con un antiguo establo en la planta baja y un granero en la planta superior, además de otros almacenes independientes con gallinero y cobertizo.

Los acabados son de varios tipos: la casa antigua con acabados de los años 50 y la parte de la primera planta con acabados e instalaciones más recientes que van desde los años 80 hasta el 2000.

La casa dispone de agua municipal, electricidad, sistema de calefacción con caldera de GLP, estufa de pellets, estufa de leña y convectores en la parte antigua.

Fosa séptica, agua municipal, electricidad.

Inmueble con gran potencial, carece de mantenimiento pero se encuentra en muy buenas condiciones estructurales y cuenta con buenos acabados y materiales de calidad en el apartamento principal. Gran potencial también para su uso como BB o casa de huéspedes, dada su amplia superficie y su ubicación a poca distancia del mar, de las pistas de esquí, de la ciudad balneario de Acqui Terme y de las zonas de producción de los grandes vinos del Piamonte. Terrenos de unos 26 000 m² de tierra de cultivo y pradera llana.