Villa 24 habitaciones, 3688 m²

Molare, Alessandria (provincia)

Monferrato

Entre Ovada y Acqui Terme, finca con villa de época, 2 casas de campo, granero y lavadero, todo necesita renovación, rodeado de 9,6 hectáreas de terreno privado. Superficie comercial total de 3.688 metros cuadrados. Posición montañosa, reservada y panorámica.

Posición geográfica
Villa della Quiete se encuentra en una posición privilegiada en la pintoresca campiña de Monferrato, a solo 6 km de Ovada ya 18 km de Acqui Terme.

Ovada es una pintoresca ciudad con calles adoquinadas y un centro histórico bien conservado, lleno de encantadoras cafeterías, restaurantes y tiendas, mientras que Acqui Terme es una encantadora ciudad balneario, conocida desde la época romana, con un paisaje urbano rico y variado que también ofrece numerosas oportunidades para los amantes de la cultura y la historia, incluidos museos y antiguas ruinas romanas.

Rodeada de colinas y exuberantes viñedos, la propiedad ofrece un entorno encantador y tranquilo, estratégico para sumergirse en las tradiciones gastronómicas y vinícolas de la región, visitar bodegas locales, saborear delicias culinarias y descubrir la belleza histórica y cultural de los alrededores.

La ciudad más cercana, útil para todas las compras diarias, está a 1,5 km.

También estamos muy convenientemente ubicados con respecto a Novi Ligure (30 km) y Alessandria (42 km), a la que se puede llegar en aproximadamente media hora en coche, Génova (53 km), a 45 minutos, y Asti (61 km), a una hora de distancia.

El aeropuerto más cercano es el de Génova, a 51 km (45 minutos en coche), mientras que el aeropuerto de Linate está a unos 130 km (1,5 horas en coche).

Descripción de edificios
La propiedad consta de varios edificios, con una superficie comercial total de 3.661 metros cuadrados, más el lavadero, con una superficie comercial de 27 metros cuadrados.

Villa - 1.874 m2 de área comercial + porche, terraza y balcón
38 habitaciones - 14 habitaciones - 9 baños
Planta sótano: hall de entrada con baño pequeño, cocina, dos grandes trasteros, central térmica, 3 habitaciones utilizadas como bodegas y una gran sala también utilizada como bodega, con barriles.
Entrepiso: Cocina, amplias salas de estar, 3 dormitorios y 3 baños, terraza y pequeño balcón.
Entrepiso (entre entrepiso y primer piso): 2 trasteros.
Primer piso: sala de estar, 2 estudios, 3 dormitorios con baño en suite, 8 dormitorios, 2 baños y 1 trastero.
Planta ático: 8 habitaciones abuhardilladas con alturas que van de 20 a 260 cm.

Dependencia 1 (antigua casa de aparceros) - 636 m2 de área comercial
18 habitaciones - 4 habitaciones - 2 baños
Planta baja: 9 trasteros, 1 garaje y 2 trasteros.
Primer piso, con doble entrada y no conectado internamente con el piso inferior: Cocina / sala de estar, 4 dormitorios y 2 baños.
Planta ático: 3 habitaciones abuhardilladas, 2 con una altura mínima de 65 cm y una altura máxima de 244 cm, la otra con una altura mínima de 189 cm y una altura máxima de 347 cm.

Dependencia 2 (ex casa de aparceros) - 743 metros cuadrados. zona comercial
20 habitaciones - 6 habitaciones - 3 baños
Planta sótano: 4 habitaciones utilizadas como bodegas.
Entrepiso: Entrada, cocina, salón, trastero grande con horno, despensa, 2 dormitorios y 1 baño. Un pequeño trastero con entrada independiente.
Primer piso: 2 cocinas, salón, 4 dormitorios y 2 baños.
Planta ático: 4 habitaciones con una altura mínima de 170 cm a un máximo de 340 cm.

Granero con capilla privada - 408 m2 de área comercial
4 habitaciones - 1 baño
Planta baja: gran porche, trastero entrada al primer piso con escalera y 1 baño pequeño. Capilla privada.
Primer piso: gran pasillo y gran trastero.
Planta ático: gran buhardilla con una altura mínima de 130 cm y una altura máxima de 250 cm.

Lavatorio - zona comercial de 27 m2

Estado y acabado
Todos los edificios necesitan una renovación. Estas estructuras datan del siglo XIX y aún mantienen todos los elementos valiosos del período de construcción, que se revitalizarán y conservarán durante el proceso de restauración.

Areas externas
Villa della Quiete está rodeada por 9,6 hectáreas de terreno privado, incluido un parque con árboles centenarios, parte de los cuales se pueden dedicar a viñedos.

Uso y usos potenciales
Villa della Quiete es una propiedad encantadora que, una vez restaurada, será verdaderamente única. Su ubicación excepcional, sus generosas proporciones y sus amplios espacios al aire libre la convierten en una opción ideal para una residencia distinguida o una lujosa empresa de hostelería.