Villa 2 habitaciones, 130 m²

Monleale, Alessandria (provincia)

En una posición dominante en Monleale, esta villa le da la bienvenida con su encanto auténtico y unas vistas impresionantes sobre el valle. Verdadera joya verde recientemente remodelada, es ideal para quienes buscan una residencia elegante, funcional y privada. Cuidadosamente renovada, la propiedad ofrece comodidades modernas manteniendo su carácter original y sus generosos espacios interiores.
Cada detalle ha sido estudiado para garantizar el máximo confort de vida: la orientación de 360 grados asegura luz natural durante todo el día, mientras que el aislamiento térmico y una cavidad aislante bajo el suelo garantizan una alta eficiencia energética, certificada por la Clase Energética A1. Las persianas eléctricas completan el equipamiento, aumentando el confort y la practicidad en la gestión diaria.
La entrada se abre a un gran porche cerrado, luminoso y versátil, diseñado para ser disfrutado en todas las estaciones. La villa se desarrolla en una sola planta habitable de unos 140 m²: al entrar, nos recibe un vestíbulo bien organizado con un práctico trastero, que conduce a la zona de estar a través de grandes y ventiladas aberturas.
El corazón de la casa es el gran salón diáfano, con una zona de relax equipada con chimenea y un luminoso comedor, desde el que se disfruta de una espléndida vista de la vegetación y acceso directo al jardín trasero.
La cocina es habitable y está separada por una puerta corredera que garantiza el orden y la funcionalidad; aquí la protagonista es la estufa de leña: un elemento que combina el sabor de la tradición con la practicidad. Equipada con una placa radiante y un horno abierto, permite redescubrir el placer de la cocina lenta de antaño y contribuye a calentar la estancia.
La zona de noche alberga dos amplios dormitorios con suelos de parqué; el dormitorio principal dispone de cuarto de baño en suite, mientras que un segundo cuarto de baño da servicio al resto de la casa.
El sótano, equipado con una cavidad aislada bajo el suelo, está dedicado a la funcionalidad y las pasiones: una sala dedicada a los amantes del vino, ya equipada para la producción y el embotellado caseros, una central de calefacción, un cuarto de baño de servicio, un lavadero, espacios de almacenamiento y una evocadora bodega de piedra.
En la parte delantera de la casa hay un patio de uso exclusivo con dos garajes; aunque existe una servidumbre de paso a favor de otra unidad, la disposición de los espacios garantiza la privacidad y la funcionalidad. Existe también un proyecto de reforma y ampliación de uno de los garajes, con posibilidad de crear un anexo.
La vida al aire libre es el auténtico lujo: la parcela de 26.000 metros cuadrados incluye un bosque privado de unos 17.000 metros cuadrados, ideal para pasear, un viñedo de 4.000 metros cuadrados y un huerto de 5.000 metros cuadrados. Un cómodo cobertizo para las herramientas permite una gestión práctica y ordenada de los espacios exteriores.
Una solución única para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza, con un panorama abierto, silencio y tranquilidad, sin renunciar a las comodidades modernas y con un interesante potencial agrícola o de alojamiento. nn Este espléndido chalet independiente se encuentra en el municipio de Monleale. Rodeada de vegetación, la propiedad se encuentra en una zona tranquila y serena, ofreciendo un refugio ideal lejos del ajetreo y el bullicio de la vida urbana. Monleale es famosa por sus impresionantes vistas y por su comunidad acogedora y bien comunicada. La aldea en la que se encuentra la villa garantiza una perfecta armonía entre la naturaleza circundante y las comodidades modernas, lo que hace que esta ubicación sea extremadamente deseable para aquellos que buscan una vida de calidad en un entorno idílico. nn Bienvenido a una propiedad única que combina elegancia, confort y sostenibilidad. Esta villa ha sido meticulosamente renovada para conservar su carácter original, al tiempo que ofrece tecnología de vanguardia para un confort de vida óptimo.
El gran porche cerrado ofrece un lugar versátil para relajarse en cualquier estación.
El salón de planta abierta está realzado por una acogedora chimenea y una luminosa zona de comedor.
La cocina, habitable y separada, se completa con una encantadora estufa de leña que garantiza tradición y practicidad. Los espacios interiores están embellecidos con baldosas y suelos de parqué de gran calidad.
El sótano está dedicado a las pasiones y la funcionalidad, e incluye espacio para la vinificación casera.

Para garantizar la eficiencia energética, la villa cuenta con una capa de aislamiento térmico, un semisótano aislado y calefacción autónoma alimentada por energía solar, leña y otras fuentes de energía alternativas. .

Externamente, la propiedad cuenta con un jardín de aproximadamente 680 m², y 26.000 m² de bosque privado, viñedo y huerto y un cobertizo para herramientas.
Dos plazas de aparcamiento están garantizados a través de dos garajes independientes y la posibilidad de aparcamiento al aire libre.

Esta villa representa un refugio perfecto para quienes buscan un hogar armonioso rodeado de naturaleza, dotado de comodidades modernas y amplios espacios, en un contexto exclusivo y reservado. nn