Casa de campo 11 habitaciones, 750 m²

Novi Ligure, Alessandria (provincia)

Cascina Bosera
En la campiña entre Novi y Tortona, inmersa en el verde y conectada a la carretera principal por un bulevar de tilos, se encuentra esta casa de campo con tres unidades inmobiliarias unidas pero independientes. Dos unidades ya han sido renovadas, mientras que la tercera y los rústicos adyacentes necesitan alguna intervención de restauración. Las unidades tienen superficies generosas: 270, 200 y 240 metros cuadrados además de aproximadamente 350 metros cuadrados de rústicos y establos.
La superficie de la propiedad y su configuración – con un jardín en la fachada y un patio cerrado en la parte trasera – le confieren una notable versatilidad de uso: vivienda para varios núcleos familiares, co-housing, agroturismo, cría de pequeños animales y caballos.
Además, es posible adquirir más de siete hectáreas de terreno irriguo y bien comunicado por carretera asfaltada.
La zona es famosa por el cultivo de garbanzos - reconocidos como Producto Agroalimentario Tradicional (P.A.T.) de la región de Piamonte y provistos de Denominación Comunitaria (De.Co.) del Comune de Novi Ligure - y hay numerosos criaderos de caballos en las cercanías con estructuras veterinarias dedicadas.
La ubicación es estratégica: dentro de la propiedad se disfruta de una privacidad completa pero no se está completamente aislado. Además, estamos a pocos kilómetros de Novi Ligure, Tortona y Alessandria y a aproximadamente una hora de Génova, Milán y Turín.
En las cercanías se encuentra la región de Gavishire, con sus peculiaridades eno-gastronómicas y el Mc Arthur Glenn de Serravalle Scrivia, uno de los outlets más famosos de Europa con las firmas más prestigiosas del mundo de la moda.
La zona está viviendo una temporada de crecimiento turístico, también gracias al contexto naturalístico del Apenino que ofrece paseos, tanto a pie como a caballo, y la proximidad de la Riviera Ligure.
Las unidades inmobiliarias están compuestas de la siguiente manera:
- cocina, gran salón, vestíbulo y baño, en la planta baja; tres habitaciones y un baño en el 1er piso además de bodegas para la primera unidad;
- entrada, cocina y salón en la planta baja; cuatro habitaciones, baño y vestíbulo en el 1er piso para la segunda unidad;
- dos habitaciones y dos amplios locales de desbroce en la planta baja; cuatro habitaciones, desbroce y baño en el 1er piso y una pequeña torreta mirador con vistas a la campiña abierta, para la tercera unidad.
Cada unidad tiene acceso a los espacios exteriores de pertinencia, uno de los cuales está plantado como parque.
El precio para los terrenos de aproximadamente 7 hectáreas, cultivables e irriguos, es de 197.000 euros.