Villa 8 habitaciones, 500 m²

Ovada, Alessandria (provincia)

Monferrato

Ubicada en un PARQUE AMPLIO y arbolado de casi 3 hectáreas, la vivienda, accesible a través de un camino arbolado, se encuentra en un entorno reservado, donde el verde circundante acompaña cada ambiente y contribuye a definir una atmósfera relajada y natural.
El complejo comprende una VILLA PRECIOSA, en tres niveles, reformada y ampliada desde 2008 hasta la actualidad. No lejos del edificio principal, hay otro edificio de construcción reciente.
La VILLA se distingue por sus amplios y bien distribuidos ambientes. Aquí, los espacios destinados a fines habitacionales se desarrollan principalmente en la planta baja y en la planta alta. También hay una buhardilla.
En la PLANTA BAJA hay un área de comedor para invitados, con mostrador y cocina en la parte trasera, además de dos baños y tres habitaciones.
En el mismo piso, pero en una posición separada, hay un estudio con sala de espera, baño y dos habitaciones con vistas al verde, ideales para gestionar actividades profesionales (por ejemplo, consultorios médicos o oficinas). Estos ambientes podrían utilizarse como área reservada para recibir a los invitados.
En la parte trasera, parcialmente semienterrada, hay una bodega de amplias dimensiones, la sala técnica y algunas habitaciones actualmente no utilizadas pero equipadas con predisposición de instalaciones tecnológicas.
En el exterior hay un característico porche con estructura de madera, que crea una zona cubierta amplia y habitable, en continuidad con los espacios interiores.
En la PLANTA ALTA se encuentra la vivienda principal, que alberga una gran zona de día, una cocina, dos baños y dos dormitorios con vistas al verde, además de una habitación actualmente utilizada como lavadero y vestidor. Desde el salón se accede directamente al exterior, donde una zona cubierta invita a momentos conviviales al aire libre.
La BUHARDILLA, con acceso independiente a través de una escalera exterior, consta de dos habitaciones, un baño y una zona de día con cocina, con vistas a una terraza exterior privada y recogida.
Dentro del parque se encuentra el EDIFICIO INDEPENDIENTE, con un amplio salón de unos 150 m², una sala de recepción, dos baños y vestuarios correspondientes, y una zona superior. En este edificio se podría realizar un centro de bienestar, un gimnasio, un espacio para convenciones o ocio.
La propiedad goza de varios puntos fuertes relevantes: la calidad de los acabados de los edificios (con especial atención a las instalaciones tecnológicas y a las intervenciones de ahorro energético), y el cuidado del entorno exterior (con jardín y parque envidiables).
La vivienda está en CLASE ENERGÉTICA C. Está equipada con un sistema de calefacción sofisticado y eficiente, que permite gestionar al mejor nivel la energía térmica producida por los paneles solares y por un generador de calor caldera de leña, apoyados (si se considera oportuno) por una caldera de gas propano. La predisposición de chimeneas permite colocar chimeneas en las áreas habitables. El sistema eléctrico funciona perfectamente. También hay sistemas de alarma, videovigilancia, videoporteros y redes de transmisión de datos y difusión de sonido (también en las áreas exteriores).
La propiedad es completamente autónoma desde el punto de vista hídrico, ya que, aunque está conectada a las redes de los acueductos públicos, aprovecha una fuente que alimenta un depósito subterráneo de almacenamiento de 10 metros cúbicos, del cual una red de distribución sirve a los ambientes habitables, el sistema de riego del jardín, el huerto y los diversos puntos para el riego de los céspedes del parque.
El verde se distingue por la presencia de numerosas especies de tronco alto, entre ellas robles, varias especies de arces, entre las que destaca el arce rojo, abetos, cedros del Líbano, tilos, cipreses, abedules, sauces, una pequeña plantación de manzanos, cerezos y otras plantas frutales. En este contexto se podría realizar una espectacular piscina de borde infinito.
La propiedad, que también dispone de un aparcamiento con numerosos aparcamientos, está alejada de los centros urbanos y goza de la máxima privacidad.