Villa 9 habitaciones, 700 m²

Ovada, Alessandria (provincia)

Monferrato

Propiedad con encanto entre Liguria y Piamonte
En una ubicación privada y rodeada por un bosque de robles, ofrecemos una propiedad completamente renovada, rodeada por un parque-jardín de aproximadamente 3 hectáreas. La propiedad se distingue por el cuidado de los detalles y la búsqueda de la belleza, a pesar de estar en una ubicación estratégica: a unos 30 minutos del mar y de Alessandria, a una hora de Milán y Turín.
Accesible a través de un camino privado y equipada con amplios estacionamientos, la propiedad comprende dos unidades independientes, cercanas entre sí. Gracias a la versatilidad de los espacios, se presta a múltiples destinos: agroturismo con encanto, cohousing, centro de bienestar y meditación, club ecuestre o actividades recreativas.
La villa principal se desarrolla en tres niveles de aproximadamente 150 m² cada uno. La segunda unidad, de aproximadamente 150 m², dispone de un amplio salón sin columnas, dos baños y dos vestuarios. Ambos edificios están equipados con sistema de calefacción individual.

Vivienda principal
Renovada en 2008, la villa está dispuesta en tres niveles y está registrada en la categoría A/2. Cada planta alberga un apartamento de aproximadamente 150 m², con acceso independiente, alarma, videoportero, calefacción por suelo radiante y pavimento monocapa.
. Planta baja: apartamento de aproximadamente 150 m² con porche de aproximadamente 120 m².
. Primer piso: apartamento de aproximadamente 150 m² con puerta blindada y terrazas para un total de aproximadamente 240 m²: 60 m² frente a la entrada, 90 m² lado valle y otros 90 m² en el lado y en la parte trasera. Preparación para chimenea.
. Segundo piso: apartamento ático de aproximadamente 150 m², con preparación para chimenea.
Depósito
Local de aproximadamente 150 m², adyacente a la parte trasera de la vivienda principal. El sistema de calefacción por suelo radiante está preparado para extenderse también al depósito.
Cabana
Edificio de aproximadamente 150 m² con porche de aproximadamente 34 m² y calefacción por suelo radiante.
Parque
Parque plantado de aproximadamente 30.000 m², equipado con sistema de riego. Alberga robles, arces, castaños, abetos, cedros del Líbano, tilos, cipreses, abedules, sauces, cerezos, tejos, liquidámbar, ginkgo biloba y sambucus. También hay cientos de manzanos, servidos por riego por goteo, arbustos de rosas, glicinas y plantas ornamentales dispuestas en las terrazas de ingeniería natural a los lados y a la parte baja de la vivienda.
Plazas de aparcamiento
Una plaza lateral ofrece espacio para 2-3 coches. Al final del camino de acceso, una amplia plaza superior puede albergar 10-15 vehículos.
Detalles y equipamiento
. Intervenciones de renovación: vivienda principal en 2008, porche en 2012, depósito y terraza del primer piso en 2017, cabana en 2016.
. Seguridad: alarma en cada uno de los tres pisos, videoportero conectado a la puerta de entrada, cámaras infrarrojas y puesto de control de vídeo.
. Calefacción: sistema de suelo radiante alimentado por un sistema combinado con caldera de leña, paneles solares con depósito de acumulación y caldera de gas. Está presente en los tres...