Villa 2 habitaciones, 278 m²

Paderna, Alessandria (provincia)

Casa independiente panorámica con jardín y terreno accesorio en las colinas de Tortona

En el sugestivo escenario de las colinas de Tortona, ofrecemos en venta una casa independiente en cuatro lados, recientemente renovada, inmersa en la tranquilidad de la naturaleza y caracterizada por una espléndida vista panorámica.
Una propiedad capaz de combinar calidad de vida, amplios espacios y gran versatilidad, ideal para quienes desean vivir en un contexto reservado sin renunciar a la posibilidad de desarrollar una actividad empresarial directamente en su propia vivienda.
La casa está rodeada por un cuidado jardín anexo, con patio completamente vallado, camino de acceso y puerta automática. Completa la propiedad un terreno accesorio de aproximadamente 2.950 metros cuadrados, perfecto para quienes desean un espacio verde para jardín, huerto, frutal o simplemente para vivir inmerso en la naturaleza.
El inmueble se desarrolla en varios niveles.
En la planta baja hay un local actualmente destinado a la restauración, ya en funcionamiento y perfectamente operativo.
Los ambientes comprenden una espaciosa sala con chimenea ventilada a leña, climatizada mediante split frío/calor, cocina profesional, baño para clientes, vestidor con baño dedicado al personal y locales accesorios. En el exterior se encuentra una espléndida sala en terraza panorámica; capacidad total del local de 45 comensales.
La primera planta, destinada a vivienda, ofrece ambientes luminosos y bien distribuidos: entrada, salón con kitchenette, balcón panorámico, dos habitaciones matrimoniales, una de ellas con baño privado, y un segundo baño.
En la planta sótano se encuentran bodegas, porche, sala de calderas y otros locales accesorios.
El inmueble está equipado con calefacción por radiadores alimentados por caldera tradicional, dos estufas de pellets y chimenea ventilada a leña, ofreciendo diversas soluciones para el confort durante todo el año.
Esta propiedad representa una solución ideal para quienes desean una casa independiente con amplios espacios exteriores, pero también para quienes desean continuar una actividad ya iniciada o evaluar, en cumplimiento de las normativas urbanísticas vigentes, una diferente distribución de los espacios.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
-Casa independiente en cuatro lados
-Recientemente renovada
-Vista panorámica de las colinas de Tortona
-Jardín anexo
-Terreno accesorio de aproximadamente 2.950 metros cuadrados
-Local actualmente destinado a la restauración, ya en funcionamiento
-Sala exterior en terraza panorámica
-Capacidad de aproximadamente 45 comensales
-Vivienda con dos habitaciones matrimoniales y dos baños
-Patio vallado
-Aparcamiento frente a la propiedad
-Calefacción por radiadores, chimenea ventilada y estufas de pellets

Para información y visitas
Bisio Fabiana
Asesora Inmobiliaria IAD Italia
Zona Novi Ligure - Val Borbera - Oltregiogo
349-4301392
*Próximamente visible en Open House*