33.000 €

Casa semi-independiente 3 habitaciones, 169 m²
Paderna, Alessandria (provincia)

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Características

terraza
garaje

Descripción

Casa semi-independiente con jardín y posibilidad de transformación en las colinas de Tortona
En Paderna, en una ubicación tranquila en el corazón de las colinas de Tortona, ofrecemos una casa semi-independiente con jardín privado, desarrollada en tres niveles y caracterizada por una distribución de espacios que ofrece interesantes posibilidades de personalización
.
Paderna es un pequeño municipio inmerso en la naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un entorno alejado del caos urbano, manteniendo una buena accesibilidad a los principales servicios de la zona.
La propiedad necesita reformas y restauración, pero presenta una buena estructura y ambientes versátiles que permiten valorar diferentes soluciones habitacionales.

En la planta baja encontramos la zona de día compuesta por cocineta, comedor y salón con chimenea a la vista.
En el primer piso se desarrolla la zona de noche con dos dormitorios, baño y balcón con acceso a la terraza.
El último nivel dispone de dos locales adicionales, cocineta, baño y pequeño balcón. Completa la propiedad un jardín privado y un edificio accesorio exterior compuesto por un local utilizable como garaje/almacén, baño y trastero, con balcón superior.

La particular distribución de la propiedad permite valorar diferentes posibilidades:
- restauración como vivienda única en varios niveles, realizando una conexión interna;
- creación de varias unidades independientes, interesante solución para inversión;
- proyecto de alquiler amueblado u otras destinaciones a valorar según normativa.

Una propuesta interesante para quienes buscan una casa para reformar con amplios espacios, zona exterior privada y la posibilidad de crear una solución personalizada o un proyecto inmobiliario.

Para información o para reservar la visita durante la Open House que se organizará en el mes de julio contactar con Fabiana Bisio - Asesora Inmobiliaria Iad Zona Novi Ligure - Val Borbera - Oltregiogo Tel. 349 4301392

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Semi-detached house with garden and renovation potential in the Tortonese hills

In Paderna, a peaceful village nestled in the green hills of the Tortonese area, we offer for sale a semi-detached house with a private garden, arranged over three levels and offering great potential for customization and redevelopment.

Paderna is a small and quiet countryside village, ideal for those seeking privacy, nature, and a slower lifestyle, while still maintaining reasonable access to essential services and nearby towns.

The property requires renovation and upgrading works, but it features a solid structure and flexible internal layouts, making it suitable for multiple housing solutions.

Layout of the property

On the ground floor, the living area includes a kitchenette, dining room, and a living room with a fireplace.

The first floor hosts the sleeping area with two bedrooms, a bathroom, and a balcony with access to a terrace.

The top floor offers two additional rooms, a kitchenette, a bathroom, and a small terrace.

The property is completed by a private garden and an external annex building, which includes a room usable as a garage/storage area, a bathroom, and a utility room, with a terrace above.

Development potential

The layout of the property allows several interesting options:

conversion into a single multi-level family home with internal staircase connection;
creation of multiple independent units, ideal for investment purposes;
development of a furnished rental project or other uses, subject to regulations.
A property with strong potential

This is an interesting opportunity for those looking for a renovation project with generous space, private outdoor areas, and the possibility to create a personalized home or real estate investment project.

Viewings will be organized during the Open House scheduled for July.

For information or to book a visit, please contact:

Fabiana Bisio - Real Estate Consultant IAD
Novi Ligure area - Val Borbera - Oltregiogo
Tel. +39 349 4301392

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Casa semi-indipendente con giardino e possibilità di trasformazione nelle colline del Tortonese
A Paderna, in posizione tranquilla nel cuore delle colline del Tortonese, proponiamo casa semi-indipendente con giardino privato, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da una distribuzione degli spazi che offre interessanti possibilità di personalizzazione
.
Paderna è un piccolo comune immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, natura e un contesto lontano dal caos cittadino, mantenendo una buona accessibilità ai principali servizi della zona.
L'immobile necessita di interventi di rinnovamento e recupero, ma presenta una buona struttura e ambienti versatili che permettono di valutare diverse soluzioni abitative.

Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucinino, sala da pranzo e soggiorno con camino a vista.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e balcone con accesso al terrazzo.
L'ultimo livello dispone di ulteriori due locali, angolo cottura, bagno e piccolo terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato e un fabbricato accessorio esterno composto da locale utilizzabile come box/deposito, bagno e ripostiglio, con terrazzo soprastante.

La particolare distribuzione dell'immobile permette di valutare differenti possibilità:
- recupero come abitazione unica su più livelli, realizzando un collegamento interno;
- creazione di più unità indipendenti, interessante soluzione per investimento;
- progetto di locazione arredata o altre destinazioni da valutare secondo normativa.

Una proposta interessante per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi, area esterna privata e la possibilità di creare una soluzione personalizzata o un progetto immobiliare.

Per informazioni o per prenotare la visita durante l' Open House che sarà organizzato nel mese di luglio contattare Fabiana Bisio - Consulente Immobiliare Iad Zona Novi Ligure - Val Borbera - Oltregiogo Tel. 349 4301392

Detalles

Tipo de propiedad: Casa semi-independiente
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 169 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Calificación energética: NA
Referencia: 1221-28516

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 45.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
77.0 km - Milano LIN - Linate
91.0 km - Milano MXP - Malpensa
105.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
Transporte público: 7.4 km - Estación de tren - Rivalta Scrivia
Hospital: 8.3 km - Ospedale Tortona
Costa: 44.4 km
Estación de esquí: 22.6 km

Información de Paderna

Altitud: 300 m s.n.m.
Superficie: 4.42 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 204

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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IAD - Nicola Zucca

Piazza Mazzini 1, Arenzano, Genova

+390109135327 / 0108935961

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