Villa 5 habitaciones, 230 m²

Ponzone, Alessandria (provincia)

Monferrato

En el entorno del pequeño pueblo de Ponzone, en una zona rodeada de vegetación con una vista realmente sorprendente de las colinas, se vende gran villa, en dos niveles, con garaje, leñera, edificio residencial adicional para renovar y más de 6 hectáreas de terreno.
Se accede a la propiedad a través de un camino de tierra de unos 200 metros, pero fácilmente transitable y se llega a un portón eléctrico.
La villa se distribuye en dos plantas y está situada sobre un terraplén creado por un hermoso muro de piedra con canales de agua, todo alrededor de un cuadrado revestido de luserna que luego se fusiona con el verdor del jardín.
Entrada desde una pequeña puerta que conduce por un lado a la cocina y por el otro a una hermosa sala con chimenea que a su vez conduce a una espaciosa taberna completa con horno de leña, pisos de terracota y vigas a la vista, desde aquí también acceso directo al exterior.
Por la parte trasera de la sala de estar se accede al sótano, que es muy grande y también apto para ser utilizado como garaje.
Una escalera de mármol conduce al primer piso donde encontramos dos amplios dormitorios con balcones, una pequeña sala de estar / estudio, un baño con ducha, otra habitación conectada que conduce a una parte de piedra tosca muy hermosa con techo expuesto que da a una terraza semicubierta muy agradable.
Esta última habitación podría transformarse en un espacio habitable.
La villa es perfecta con techo y sistemas renovados, acabados mixtos de cerámica y cemento original perfectamente mantenidos, ventanas de PVC con doble acristalamiento con mosquiteras.
Está equipada con calefacción de GLP asistida por ambas bombas de calor (tanto frío como calor) y por chimenea con derivaciones en diferentes estancias; fosa séptica, agua de acueducto municipal y pozo de recogida de aguas pluviales.
Otro garaje de herramientas en la planta baja, un hermoso cobertizo de madera para guardar herramientas y un baño de servicio.
Jardín iluminado con fregadero exterior y encantadora vista al valle.
A unos 300 metros de la casa, todavía en la propiedad, otro edificio de 70 metros cuadrados en dos niveles, para reformar, que antiguamente era un secadero.
En total unos 61.365 m2 de terreno.
Ideal tanto para una familia numerosa como para un hotel, ya que la zona está cerca tanto de Acqui Terme como de los vinos de Monferrato y a menos de una hora del mar.