Villa 7 habitaciones, 1478 m²

Pozzolo Formigaro, Alessandria (provincia)

Una propiedad única en el corazón de la campiña piamontesa


En el municipio de Pozzolo Formigaro, en una posición tranquila pero conveniente a las principales conexiones por carretera y ferrocarril, se vende la exclusiva Cascina Guendalina: una prestigiosa finca agrícola que consta de numerosos edificios, amplias tierras agrícolas, casa señorial con piscina y estructuras de producción.

Con una superficie total de más de 120.140 metros cuadrados de terreno (aproximadamente 12 hectáreas) y más de 1.500 metros cuadrados de edificios cubiertos, la propiedad se presta a múltiples usos: residencial, agrícola, receptiva o empresarial.

Composición de la propiedad


Casa señorial de unos 590 metros cuadrados, en varios niveles, con amplios salones, dormitorios, cocina, terrazas y piscina. Ideal como residencia principal o estructura representativa.
Cuatro granjas independientes para un total de unos 900 metros cuadrados. Adyacentes a residencias secundarias, agroturismo, alquiler rural o casa de huéspedes.
Garaje / garaje de 71 m2 que se puede utilizar como garaje para vehículos o almacenamiento de equipos.
Edificios agrícolas e industriales que incluyen:


- Establo
- Canil
- Pollaio
- Silos.
- Porche
- Granero.
- Bañera de riego


Otros edificios auxiliares, clasificados como "collabenti" (ya no accesibles pero registrados en el registro de la propiedad), completan el equipamiento de la masía.
Terrenos agrícolas divididos en varios lotes catastrales para un área total de 120.140 metros cuadrados. Adecuados para cultivo, cría, pastos, viñedos, huertos o actividades biológicas.

Características y potencial


Área ampliada: más de 12 hectáreas y más de 1.500 metros cuadrados de edificios.
Estructura completa para actividades residenciales, agrícolas o de alojamiento.
Varios edificios y lotes catastrales que permiten dividir o desarrollar parcialmente.
Presencia de una casa señorial con piscina, ya utilizable.
Contexto rural de prestigio, reservado pero de fácil acceso.
Adecuado para la construcción de una casa de campo, una casa de campo, una granja multifuncional o una residencia privada con encanto.