Villa 3 habitaciones, 300 m²

Pozzolo Formigaro, Alessandria (provincia)

Pozzolo Formigaro | Residencia histórica en Clase A con patio privado y granero recuperable
En el corazón del centro histórico de Pozzolo Formigaro, ofrecemos en venta una espléndida residencia de finales del siglo XIX, completamente renovada entre 2012 y 2020 y actualmente en Clase Energética A.
La propiedad ofrece aproximadamente 300 m² brutos distribuidos en tres niveles, además de una espaciosa bodega y un patio privado de aproximadamente 90 m², un auténtico valor añadido en el centro del pueblo.
La vivienda se compone de:
. Planta Baja: entrada, cocina, comedor, salón y aseo de servicio.
. Primera Planta: dos dormitorios matrimoniales, estudio (o tercera habitación), baño y salón.
. Segunda Planta: elegante suite principal con dormitorio matrimonial, salón privado, vestidor y baño.
La renovación ha afectado a los aspectos estructurales e instalaciones del inmueble, que hoy ofrece confort modernos tales como:
Clase Energética A
suelo radiante
sistema solar térmico
cerramientos con doble acristalamiento
mosquiteras
sistema de alarma
bajos consumos energéticos

Frente a la vivienda se encuentra también un granero con techo y solaio rehechos en 2017. En la planta baja dispone de portal carrozable, lavandería y garaje; la primera planta, de aproximadamente 80 m², ya está preparada para ser transformada en un apartamento independiente, ideal como dependance, estudio profesional o solución para dos núcleos familiares, mientras que en la planta baja hay un local de uso lavandería y un pequeño garaje.

Una propiedad rara, capaz de unir el encanto de las residencias históricas a la eficiencia de las tecnologías más modernas.

Para información y visitas
Bisio Fabiana 349-4301392
Asesora Inmobiliaria IAD Italia
Zona Novi Ligure - Val Borbera - Oltregiogo